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法律評估報告應(yīng)包含什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 556人看過

1、法律鑒定報告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？房屋征收法律評估報告的內(nèi)容包括評估對象和評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價值類型、評估方法、評估結(jié)論等。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)成立后的有關(guān)法律、法規(guī)選定或者確定的，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人名稱、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求和委托日期。房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

1。委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況；

2。負(fù)責(zé)評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師；

3。估價目的、估價對象、估價時點等估價基本項目；

4。客戶提供的評估所需的信息；

5。評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；

6。評估費和收取方法；

7。評估報告的交付時間和方法；

8。違約責(zé)任；

9。爭議解決方法；

10。其他需要說明的事項。拆遷補償價格評估的法律依據(jù)有三種：市場評估價、商品房成交均價和重置價。它們有不同的用途，適用于不同的情況。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序等確定的房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值，適當(dāng)?shù)脑u估方法和綜合分析影響房地產(chǎn)價格活動的因素進(jìn)行估算和判斷。商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定的與估價對象具有相同功能效用的新建房屋的正常價格。

以上知識是小編對“法律評估報告的內(nèi)容應(yīng)該是什么”問題的回答。合法房屋征收評估報告的內(nèi)容包括評估對象和評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價值類型、評估方法、評估結(jié)論等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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