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寧波
征地審批有哪些程序
征地審批有哪些程序？
土地征用的程序很多，其中審批是關鍵。只有通過審批征地行為才能實施。我國《土地管理法》對土地使用審批有下列規定：
第四十三條建設用地，必須依法申請使用國有土地；但是，設立鄉鎮企業和建設項目，必須依法申請使用國有土地村民住宅、使用集體經濟組織的農民集體所有的土地或者使用鄉（鎮）村的公共設施，依法經批準的。農民集體所有的土地用于公益事業建設的除外。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。第四十四條建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道、大型基礎設施建設項目和國務院批準的建設項目占用的農用地轉為建設用地的土地，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地規模范圍內，為實施規劃而將農用地轉為建設用地的，由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度土地利用規劃批準。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。第四十五條下列土地的征收，由國務院批準：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過35公頃；
（三）其他土地超過70公頃。征收前款規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。征用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定提前辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準轉讓農用地的，同時辦理征地審批手續，不得單獨進行征地審批；經人民征地批準轉讓農用地的。所需具體文件：
（1）省人民政府建設用地申請文件；
（2）省國土資源廳審查意見；
（3）建設用地項目報送材料一書四圖（含匯總表）；
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