一方面，拆遷補(bǔ)償屬于被拆遷房屋的變形，不屬于成果。變形通常是基于原始的損失，而果實(shí)的產(chǎn)生通常不是依賴(lài)于原始的損失，相反，它通常是在原始存在的情況下產(chǎn)生的。拆遷補(bǔ)償不適用物權(quán)隨交付而變化的規(guī)定。

另一方面，拆遷補(bǔ)償是出賣(mài)人依據(jù)法律規(guī)定取得的，并非沒(méi)有法律依據(jù)，因此不屬于不當(dāng)?shù)美Ｒ虼耍鲑u(mài)人在收取購(gòu)房款后，仍有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償的內(nèi)容拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類(lèi)，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷建設(shè)單位發(fā)生變化必須嚴(yán)格執(zhí)行。（一）拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人之間未達(dá)成拆遷安置協(xié)議的行政裁定，因補(bǔ)償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》的規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁定。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)執(zhí)行。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。（二）當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以自接到裁定之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷管理部門(mén)的同級(jí)人民政府或者有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議由上一級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。

房屋拆遷可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但隨之而來(lái)的拆遷補(bǔ)償糾紛卻頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。房屋拆遷補(bǔ)償糾紛一般是由于補(bǔ)償不合理引起的，被拆遷戶(hù)不知道房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些。如果發(fā)生糾紛，如何解決是因?yàn)楸徊疬w戶(hù)不懂法律，會(huì)采取極端行為來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。所以如果你的房子涉及拆遷，最好向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)房屋拆遷補(bǔ)償事宜。最好估計(jì)一下你能得到多少補(bǔ)償。此外，最好咨詢(xún)律師，看看如何解決拆遷補(bǔ)償糾紛，而不是采取激烈行動(dòng)與政府部門(mén)抗?fàn)帯＿@是不值得的損失。

綜上所述，我們知道出賣(mài)人在收取購(gòu)房款后，仍然有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。以上是律霸小編為您整理的不同訴訟程序中當(dāng)事人稱(chēng)謂的相關(guān)資料。希望能對(duì)你有所幫助。如果您有任何疑問(wèn)，歡迎您進(jìn)行網(wǎng)上法律咨詢(xún)。你知道嗎