1、 征收程序違法的,被征收人對征收補償不滿意的,可以拒絕拆遷。被征收人對征收決定不服的,可以提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條。公告應當載明征收補償方案、行政復議權、行政訴訟權等。
市、縣人民政府和房屋征收部門應當做好房屋征收補償?shù)男麄骱驼f明工作。
依法被征收的,同時收回國有土地使用權。第十四條【征收復議與訴訟】被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第十五條【征收調查登記】房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。
第十六條【房屋征收范圍的確定】房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內新建、擴建、改建或者改變房屋用途,以不正當方式增加補償費;違反本法實施的規(guī)定,不允許作出賠償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門,暫停辦理有關手續(xù)。中止有關程序的書面通知應當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。二是拆遷協(xié)議雙方的法律地位無效。由于無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有區(qū)分自己行為的能力,被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議無效。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,無民事行為能力人是指10歲以下的未成年人或者不能辨認自己行為的精神病人。無民事行為能力人,其法定代理人負責民事活動。限制民事行為能力人包括10歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人。
在實踐中,與未成年人簽訂合同的情況很少,常見的是與老年人簽訂合同。一些老年人后來被證實患有老年癡呆癥。因此,在這種情況下簽署的所有協(xié)議都是無效的。更離譜的是,拆遷人往往不與房主簽訂拆遷協(xié)議,即拆遷人往往與被拆遷人的親友簽訂拆遷協(xié)議,這也是無效的。在簽訂拆遷協(xié)議過程中,法人或者其他組織為拆遷人,未辦理相關拆遷手續(xù),即不具備拆遷資格的,所簽訂的協(xié)議視為無效。
在實踐中,為了趕上進度,在法律程序不完備的情況下,拆遷方往往與被拆遷人簽訂協(xié)議。在這種情況下,拆遷行為應當確認無效,并可以請求法院確認協(xié)議無效。
以上是對“征收程序違法,被征收人能拒絕嗎?”我們可以理解,如果征收程序違法,如果被征收人對征收補償不滿意,可以拒絕拆遷。被征收人對征收決定不服的,也可以提起行政訴訟。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王春海律師,男,畢業(yè)于燕山大學法學專業(yè),山東濱藍律師事務所主任,專職律師。 自執(zhí)業(yè)以來,一直從事房地產(chǎn)、公司、金融等法律事務,在為房地產(chǎn)、公司企業(yè)、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經(jīng)驗。該律師以其優(yōu)良的專業(yè)化服務和勤勉的敬業(yè)精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產(chǎn)有限公司、濰坊市家福置業(yè)有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產(chǎn)保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(中國)全國連鎖機構等多家單位提供優(yōu)質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區(qū)招商局、濰坊市坊子區(qū)安監(jiān)局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區(qū)集體資產(chǎn)改制專項法律服務工作。 聯(lián)系方式:17861215566
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