1、 城市房屋征收程序與農(nóng)村房屋征收程序有何區(qū)別？

1。不同的法律依據(jù)？

農(nóng)村房屋拆遷一般按照土地管理法及配套法規(guī)進(jìn)行。

城市房屋拆遷一般按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

農(nóng)村房屋拆遷一般只補(bǔ)償成本重置價(jià)，基本上只補(bǔ)償宅基地和地上物體的成本重置費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低。

城市房屋拆遷一般按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償依據(jù)為區(qū)位、用途和建筑面積。賠償金額比較合理。不同的拆遷程序，一般由市縣國(guó)土資源部門執(zhí)行；

城市房屋拆遷一般由政府委托的拆遷公司執(zhí)行。有不同的執(zhí)行程序。

集體土地上房屋強(qiáng)拆（農(nóng)村房屋強(qiáng)拆）一般是在國(guó)土資源部門作出責(zé)令交地決定后，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋強(qiáng)拆（城市房屋強(qiáng)拆）一般是征收補(bǔ)償決定，縣級(jí)以上人民政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。第二，房屋征收的程序是什么？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府作出房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過下列程序：

1項(xiàng)目啟動(dòng)程序：

建設(shè)單位（建設(shè)單位）根據(jù)《條例》第八條所列批準(zhǔn)文件提出房屋征收申請(qǐng)，政府組織發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政等有關(guān)部門，對(duì)房屋征收建設(shè)項(xiàng)目是否符合《條例》規(guī)定的有關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃作出決定，對(duì)擬征收范圍內(nèi)的立項(xiàng)、用地范圍、征收補(bǔ)償費(fèi)、收回土地使用權(quán)等進(jìn)行研究論證，并由有關(guān)部門出具書面意見。為了提高工作效率，避免多部門協(xié)商帶來的繁重任務(wù)，政府也可以召集相關(guān)部門開會(huì)研究，并以會(huì)議紀(jì)要的形式明確各部門的意見，作為房屋征收的依據(jù)。有關(guān)部門對(duì)擬征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、變更住房用途的，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

3。房屋征收管理部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)房屋的權(quán)屬、位置、用途、面積進(jìn)行調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布；

4。房屋征收部門制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)政府研究確定；

5。政府組織有關(guān)部門論證并公布征收補(bǔ)償方案；

6。就征收補(bǔ)償計(jì)劃征求公眾意見。政府將及時(shí)公布意見和修正案，期限不少于30天；

7。責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收項(xiàng)目的合法性、合理性、科學(xué)性、安全性、及時(shí)性進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

8。政府應(yīng)組織由專家和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案；

9。政府組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

10。征收補(bǔ)償費(fèi)全部到位，并存入專門賬戶；

11。政府作出征收決定并及時(shí)公告，應(yīng)當(dāng)明確征收范圍、補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等；

12。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公開抽簽確認(rèn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布。

13。簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

14。依法及時(shí)作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

15。依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，向被征收人公布家庭補(bǔ)償情況。

以上是編輯對(duì)《城市房屋征收程序與農(nóng)村房屋征收程序有何區(qū)別》的回答魯巴網(wǎng). 可以理解，城市房屋征收程序與農(nóng)村房屋征收程序在法律依據(jù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序、執(zhí)行程序等方面存在差異。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎