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寧波
房屋拆遷的基本程序是什么
房屋拆遷的基本程序是什么？第一個階段叫做暫停宣傳。建設主管部門下發的文件要求暫停拆遷范圍內的戶籍搬遷、房屋改建、加擴建項目，即暫停公示。需要在相關場合進行公示，公示期限不得超過一年。
第二步是住戶調查和評估。
確定拆遷范圍后，拆遷人員要辦理一些相關手續和文件。一般來說，他們需要取得《建設用地規劃許可證》或《建設工程規劃許可證》的規劃文件，因此在法律上有拆遷的前提和依據。之后，我們就可以進行拆遷工作了。拆遷工作的第一步是進行入戶調查，即現場調查一戶。通常，幾家單位同時上門，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司進行人口和住戶調查，評估公司根據評估細則進行現場調查、拍照、錄音。第三步是內部計算。
實際上是指評估公司進行內部運輸和數據計算，根據實地調查的數據進行初步計算，并計算出粗略的初步評估價格。第四步是制定拆遷實施方案。
拆遷人需要通過前期實地調查和評估機構內部測算，了解拆遷范圍內的補償成本，編制拆遷投資預算。同時，制定拆遷補償方案，如貨幣補償或實物補償、貨幣補償成本、補償資金籌集方式等。第五步是申請拆遷許可證。
拆遷人員帶著拆遷實施方案、規劃文件等一系列前期入戶調查資料，到建委（房管局）辦理“拆遷許可證”。
第六步是發布拆除通知。宣布拆除即將開始。一般來說，在發出拆遷通知時，應公開張貼《拆遷許可證》，說明拆遷的合法性和時間安排。
第七步是制作正式的評估報告。
此時，評估機構需要出具正式的評估報告，一般由每個搬遷人員出具，正式報告需要評估機構簽字蓋章。
第八步是提交拆遷評估報告。
交付方式包括面對面交付和交付后交付。
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