政府拆遷過程中常見的問題有哪些？（一）征地拆遷實施主體不規(guī)范。《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法）第四十六條規(guī)定，國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝＃?） 征地公告不規(guī)范。土地征用公告是土地征用的必要程序。征地公告有兩種，一種是征地公告，另一種是征地補償安置方案公告。根據(jù)國土資源部《征地公告辦法》第四條規(guī)定，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)公告征地情況，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)實施。第五條規(guī)定，征地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；（二）被征地人、被征地地點、被征地類型、被征地面積；（3） 征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置方式；（4）征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。根據(jù)《征地公告辦法》第七條規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，自征地公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位制定并公告征地補償安置方案。第八條規(guī)定，征地補償安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：。集體經(jīng)濟組織征用土地的位置、土地類型、面積、地上附著物和種苗的種類、數(shù)量以及需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；

2。土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

3，安置補助標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

4，地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；

5，農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；

6、其他與征地補償安置有關(guān)的具體措施。

這兩個規(guī)則規(guī)定了征地補償安置方案公告的時間和內(nèi)容。在實際的征地拆遷工作中，完全按照法律法規(guī)和規(guī)章要求進行公示的很少。有的小項目未公示，有的公示未張貼，有的公示兩次只公示一次，有的內(nèi)容不全，有的未收到征地方案批準文件就發(fā)布征地公告。因此，公告內(nèi)容缺乏審批權(quán)限、審批文號和審批時間。如果征地不依法公告，違反了法定程序，剝奪了農(nóng)民的知情權(quán)，將造成嚴重后果。

根據(jù)《征地公告辦法》第十四條規(guī)定，未依法公告征地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，拒絕辦理公告手續(xù)征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法公告征地補償安置方案的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，并有權(quán)拒絕辦理征地補償安置手續(xù)。《征地公告辦法》第九條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當自管理部門提出的征地補償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門報告。第十條規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，應(yīng)當按照有關(guān)法律法規(guī)和批準的征地方案進行修改。

根據(jù)上述規(guī)定，被征地農(nóng)民對征地補償安置方案有不同意見，有權(quán)要求聽證和限期。因此，征地執(zhí)行機關(guān)應(yīng)當向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人說明聽證權(quán)。聽證權(quán)可以在征地補償安置方案公告中告知，也可以通過其他方式告知。但是，在征地拆遷的實際工作中，幾乎沒有聽證的告知權(quán)，更沒有聽證的舉行權(quán)，這實質(zhì)上剝奪了被征地農(nóng)民舉行聽證的民主權(quán)利。（四）調(diào)查工作不細致

在征地拆遷過程中，一些文件必須送達被拆遷戶，如領(lǐng)取補償通知書、限期騰退土地通知書、重新開發(fā)抽簽通知書等，必須送達到位，被拆遷戶必須簽收送貨收據(jù)。

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