由于城市規(guī)劃和國家專項(xiàng)建設(shè)的需要，需要對(duì)城市國有土地使用權(quán)進(jìn)行重新配置，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，最大限度地提高土地利用效率。這往往需要拆除大量的老房子，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是，由于土地附著物凝聚了原使用者的資金和勞動(dòng)，是原使用者和原住戶生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，需要對(duì)原使用者和原住戶在重建過程中的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并妥善安排。

1。調(diào)查核實(shí)。

拆遷人員接到征地批文后，應(yīng)先到派出所、房管所復(fù)印征地范圍內(nèi)的常住居民以及所有不動(dòng)產(chǎn)情況，按表格逐一登記，在家里查了很多。

2。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進(jìn)行全面宣傳和聯(lián)系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。

3。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)和國家、地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、步驟和形式。

4。申請(qǐng)拆遷。

拆遷人應(yīng)當(dāng)持國家有關(guān)批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)批準(zhǔn)并取得拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)簽發(fā)，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。同時(shí)，要做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。

6。

在公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家和地區(qū)有關(guān)安置補(bǔ)償的規(guī)定，自愿、有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確賠償方式和金額、安置面積和地點(diǎn)、安置過渡方式和期限、違約責(zé)任等。雙方同意的，可以送主管機(jī)關(guān)備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。實(shí)施拆遷。

被拆遷人搬遷后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)及時(shí)實(shí)施拆遷。你知道嗎