1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),如果提前收回國(guó)有土地使用權(quán),在國(guó)有土地上的建筑物被征收時(shí),應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但對(duì)土地沒(méi)有補(bǔ)償。為保護(hù)國(guó)家安全,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展及其他公共利益,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條,有下列情形之一的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)作出房屋征收決定:(一)國(guó)防、外交的需要;(二)能源、交通、能源的需要,政府組織實(shí)施的水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(三)科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利等方面的需要,(四)政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:(一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)對(duì)被征收房屋造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3) 補(bǔ)償因被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,由房屋征收部門組織調(diào)查登記。房屋征收部門可以獨(dú)立完成調(diào)查登記,也可以委托房屋征收實(shí)施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會(huì)等組織實(shí)施調(diào)查登記。房屋征收決定作出前和房屋征收補(bǔ)償方案制定前,應(yīng)當(dāng)完成調(diào)查登記。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括:(1)房屋所有權(quán),即被征收房屋的物權(quán)歸屬;(2)位置。由于房屋是不動(dòng)產(chǎn),區(qū)位有時(shí)對(duì)房屋的價(jià)值起著決定性的作用。在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí),位置是一個(gè)非常重要的因素;
(3)用途,即房屋用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他用途。在實(shí)踐中,主要爭(zhēng)議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),無(wú)論是登記用途還是實(shí)際用途;
(4)建筑面積是決定房屋價(jià)值的重要因素;
(5)建設(shè)時(shí)間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向,周邊環(huán)境等條件也會(huì)對(duì)補(bǔ)償產(chǎn)生大小影響;
(六)常住人口,包括戶籍、實(shí)居、五保戶、低保戶、貧困戶等。
(七)其他房屋裝修、附屬物、植物種類(如名貴植物)應(yīng)當(dāng)如實(shí)調(diào)查登記。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,提前收回國(guó)有土地使用權(quán),征用國(guó)有土地上建筑物的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但對(duì)土地不給予補(bǔ)償。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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天津?qū)I(yè)刑事辯護(hù)律師,天津益清刑事辯護(hù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人,從委托人的利益出發(fā),以案件真相為根本、以法律運(yùn)用為手段,為犯罪嫌疑人提供無(wú)罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、死刑辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來(lái)劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起,涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟(jì)犯罪、職務(wù)犯罪等多個(gè)領(lǐng)域,其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當(dāng)事人爭(zhēng)取到取保候?qū)彙⒉慌鷾?zhǔn)逮捕、偵查階段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
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