租過(guò)房子的小伙伴都應(yīng)當(dāng)知道，在實(shí)際生活中，只要你要租房，房東就會(huì)要求你繳納相應(yīng)地押金，那么押金的作用有哪些？遇到租房押金糾紛怎么辦？下面，律霸小編馬上為你詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。

在實(shí)際生活中，押金的作用是，如果你合同到期，但有些該交的費(fèi)用如：水電、物業(yè)、管道煤氣等費(fèi)用沒(méi)交清，房東會(huì)從押金里扣。另外，如果房屋有損壞、家具家電有損壞，房東也可以從押金里扣。

租房押金糾紛怎么處理：

(一)合同有約定

如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。

(二)如果合同中未約定

但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可由押金中扣抵。

押金也擔(dān)保房租的按時(shí)繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見(jiàn)，但因土地法關(guān)于房屋租賃有所謂的超出相當(dāng)于二個(gè)月租金部份的擔(dān)保金可抵銷(xiāo)租金，且民法及土地法都規(guī)定須遲付達(dá)二個(gè)月以上租金時(shí)才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔(dān)保房租按時(shí)繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會(huì)約定房客遲付房租時(shí)可從押租金中扣除。

以上就是我們律霸關(guān)于押金的作用是什么的法律解答。另外，在實(shí)踐中，我們應(yīng)當(dāng)如何處理租房押金糾紛呢，其實(shí)，如果當(dāng)事人雙方在合同中有具體約定，那么就依據(jù)約定，如果對(duì)此沒(méi)有具體約定，便可以參考一般通行的習(xí)慣或法律規(guī)定，詳見(jiàn)上文，在此不贅述。

遇到租房押金不退怎么辦，交租房押金應(yīng)該注意什么

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