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寧波
2020年找中介租房注意事項有哪些？
如今，隨著房價的不斷攀升，租房的人越來越多，而在沒有時間自己尋找合適的房子的時候就需要通過房產(chǎn)中介來租賃房屋。那么在委托房產(chǎn)中介租房的過程中，當(dāng)事人需要注意哪些事項呢？以下是具體介紹。
1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發(fā)送給該微信賬號，即可事實查詢其資質(zhì)。
2、看房時如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。
3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。
4、簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。
5、仔細閱讀合同條款，主要包括：
1)房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為 2 人。
2)租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還)
3)合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等
4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納，相當(dāng)于多付一個月押金)合同蓋章請看好蓋的是誰的章
6、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，請務(wù)必拍照留存，最好能有中介業(yè)務(wù)員在側(cè)。
7、給房間貼畫、掛鉤前，預(yù)先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。
8、保存合同與收據(jù)的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據(jù)。
9、換鎖。住進去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私。
以上就是我們在通過中介租房時需要注意的地方，由房產(chǎn)中介租房有利有弊，通常情況下都是利大于弊，當(dāng)然要是在租房的過程中不小心謹(jǐn)慎的話，給自己造成的麻煩還是會比較多的。律霸你身邊的好幫手，有法律問題就找律霸。
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