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房屋拆遷時，院內(nèi)沒有土地證。有補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 257人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，該院落在房屋拆遷時沒有土地證，但通過法律途徑取得的，將按照征收時的房地產(chǎn)市場價格進行補償。山東省高級人民法院：

我們收到了最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時對被征收人未登記的空地、庭院是否給予補償?shù)呐鷱停F(xiàn)重復如下：

公有制之前在土地方面，私人土地用于購買房屋，土地在國有之后仍然使用。未經(jīng)確認登記的，還應當確定現(xiàn)有使用者的國有土地使用權(quán)。在國有土地上房屋征收補償中，當事人依法享有國有土地使用權(quán)的庭院、空地應當納入評估范圍，征收補償應當按照征收時的房地產(chǎn)市場價格進行。

本批復

2013年5月15日

如何規(guī)定拆遷補償程序

1。

2。房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當做好對被拆遷人和房屋承租人的宣傳、解釋工作。4確定補償標準和安置方案。一般來說，對違法建筑和超過審批期限的臨時建筑不予賠償。拆遷補償分為一般補償和特別補償兩種。一般來說，補償分為貨幣補償、房產(chǎn)交易和結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進行補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產(chǎn)權(quán)交換和差價結(jié)算。

5。拆遷人、被拆遷人和房屋承租人達成補償安置協(xié)議。

6。

7。強拆。強制拆遷前，拆遷人有義務就房屋拆遷的有關(guān)事項向公證處申請證據(jù)保全。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷時，院落沒有土地證，但通過法律途徑取得的，將按照征收時的房地產(chǎn)市場價格進行征收和補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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