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寧波
農村土地“以租代征”合法嗎
根據我國《土地管理法》的規定，以租代征的方式使用集體土地，是違法改變土地用途的行為，違反了《土地管理法》關于農用地轉用審批的規定。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農用地轉為建設用地，應當辦理審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村莊、集鎮建設用地規模范圍內，實施規劃的農用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。（1） 登記機關是征地補償公告中指定的機關，公告中指定的登記機關可以理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。
（2）有關部門規章規定，被征收土地的所有人和使用人“到指定地點辦理征地補償登記手續”，這里的“指定地點”應理解為“地方人民政府土地行政主管部門”。（1） 土地所有權證，包括集體土地所有權證和集體土地使用權證，可以有償使用取得土地使用權或承包經營權。（二）土地使用合同或者承包經營合同復印件。
土地行政主管部門應當根據土地所有人和使用人提供的證明，核實土地所有權和使用權，防止重復或者遺漏；土地所有權發生爭議的，應當在補償登記前處理。
3。如果在征地通知書規定的期限內未完成補償登記，能否不再納入補償范圍？
一些地方政府會在征地通知中規定，“土地所有人或者其他權利人未在規定期限內完成征地補償登記的，不納入補償范圍。”，被征收人超過規定的登記時間，還能得到相應的補償嗎？
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定，以租代征的方式使用集體土地是一種違法改變土地用途的行為，違反了《土地管理法》關于批準農用地轉用的規定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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