早在1999年初，遼西大木村村委會就被建設(shè)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老院。與大木村干部協(xié)商后，將大木村委會附近的一塊荒地和附近的5畝耕地?zé)o償劃歸村委會建設(shè)養(yǎng)老院（但建設(shè)用地手續(xù)尚未辦理）。2012年10月，養(yǎng)老院因各種原因解散。2013年初，村委會與劉先生簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，將房屋、庭院及周邊5畝土地轉(zhuǎn)讓給劉先生。村委會領(lǐng)導(dǎo)后來電話通知了大木村盧書記。陸沒有反對。隨后，大木村村民陸續(xù)找到村委會，要求將5畝耕地歸還村委會。近三年來，村干部和村民幾乎每年都在相互追逐，但由于村委會各組織相互推諉，問題一直沒有解決。2015年11月，村民自發(fā)組織并派代表將村委會告上法庭，要求確認(rèn)村委會與劉先生簽訂的轉(zhuǎn)讓合同無效，立即歸還非法占用的5畝土地。法院審理此案時，原告稱，1999年被告村委會修建養(yǎng)老院占用原告土地時，未經(jīng)村民代表大會或代表會議討論通過。養(yǎng)老院解散后，其占用的土地應(yīng)歸還村集體。被告沒有及時歸還，而是將原告集體所有的土地轉(zhuǎn)讓給他人。因?yàn)楸桓娌皇峭恋厮腥耍赞D(zhuǎn)讓沒有法律效力。至于事后通知個別村干部，即使得到個別村干部的默許，由于沒有經(jīng)過合法的民主協(xié)商程序，仍然是無效的。村委會辯稱，爭議土地自1999年起由政府劃歸農(nóng)村養(yǎng)老院建設(shè)用地，該土地不再歸原告村集體所有，村委會在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓時已通知原告村委會經(jīng)村委會默許，請求法院駁回原告訴訟。法院認(rèn)為，原告擁有5畝土地的所有權(quán)。未經(jīng)原告同意，被告以自己的名義將土地轉(zhuǎn)讓給他人，對原告構(gòu)成侵權(quán)，被告與第三人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同違法無效。被告村委會稱，爭議土地長期歸被告所有，但未提供證據(jù)證明，故其正當(dāng)理由無法成立，法院不予受理。因此，判決被告村委會與第三人劉某簽署的5畝土地轉(zhuǎn)讓無效，被告在判決生效后30日內(nèi)將5畝土地返還原告。1999年，村委會占用大木村土地，流轉(zhuǎn)土地5畝。雖然取得了個別村干部的同意，但沒有法律效力。《村民委員會組織法（試行）》自1988年6月1日起施行。法律規(guī)定，涉及全村利益的問題，村委會必須提請村民會議討論決定。因此，從根本上講，即使村委會需要占用村集體土地建設(shè)養(yǎng)老院，也必須經(jīng)過村民代表大會或代表會議的批準(zhǔn)。沒有這個法律程序，就沒有法律效力。第二，村民有權(quán)要求個別村干部在處置村集體土地時的默許和同意無效。在我國土地資源日益稀缺的今天，農(nóng)村集體土地的管理亟待加強(qiáng)。我國憲法、民法通則、物權(quán)法、合同法、土地管理法、村民委員會組織法、農(nóng)村土地承包法等各級法律對村集體所有的土地從不同層次進(jìn)行了法律保護(hù)的明確規(guī)定，禁止任何組織和個人占用集體土地。《物權(quán)法》第六十三條第二款規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會及其負(fù)責(zé)人的決定侵犯集體成員合法權(quán)益的，被侵害的集體成員可以請求法院撤銷。上述法律規(guī)定的目的是防止土地資源流失，維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保護(hù)農(nóng)民生產(chǎn)生活的合法利益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。綜上所述，人民法院的判決有法律依據(jù)，更明顯的是公平正義。你知道嗎