征地補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 1033人看過

征地補償存在哪些問題?(一)征地補償標準調整緩慢,群眾意見較大。枝江市實施的土地補償費和安置補助標準為市政府2009年確定的標準,地上附著物和苗木補償標準為市政府2008年確定的標準。目前不適應經濟發展水平和物價上漲因素,普遍反映補償標準偏低。特別是近年來,隨著建筑材料和工資的快速上漲,拆遷戶的房屋拆遷補償不能使拆遷戶回到原來同一面積的房屋,這對拆遷工作產生了很大的阻力。(2) 相鄰地區之間征地補償存在較大的地區差異,矛盾突出。一些鄉鎮的補償標準存在地區差異。如仙女鎮漢宜高速公路以南的5個村和馬家店街道的規劃村、雙壽橋村均位于城市規劃區內,屬于同一類工業用地,但房屋補償標準差別很大。馬家店街道轄區房屋拆遷補償按《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》有關規定執行,按市場評估價補償大多在600元/平方米以上;據介紹國家關于農民住房拆遷補償的政策,實行被征收土地上附著物的補償標準,大部分約為400元/m2。群眾工作更加困難,矛盾更加突出。(3) 缺乏長遠規劃,二次拆遷成本高。突出表現在項目拆遷時沒有考慮相鄰地塊之間的銜接,造成人為浪費,或是道路拆遷后,造成周邊地區增值,二次拆遷成本增加,或是拆遷后損壞道路、橋梁、溝渠,周邊群眾生產生活成本增加,形成新的不穩定因素。土地規劃、城市建設規劃與相關部門的規劃銜接不緊密,調整不及時,容易引發新的矛盾。(4) 安置方式相對單一。枝江市對失地農民的安置一般采取貨幣安置的方式,即土地補償費和安置補助費以現金的形式一次性支付給農村集體經濟組織,再由農村集體經濟組織向失地農民支付70%的土地補償費和全部安置補助。這種一次性貨幣化安置方式雖然操作簡便,但也存在一些弊端。究其原因,一方面是部分農民在建房、繳納養老保險的補償金很少后,馬上就會面臨現實生活困難;另一方面,一些農民缺乏長遠規劃,依靠有限的補償金成為新的貧困群體。從長遠來看,新的不穩定因素將會出現。(5) 安置小區建設和管理相對滯后。一是現有的土地集中規劃、宅基地建設分開安排的模式暴露出不利于節約用地、增加配套成本、二次拆遷等諸多問題。二是生活和公益設施不到位,大部分居民區沒有購物、娛樂、醫療等設施,因此人們的生活比較不便。第三,大部分物業管理尚未啟動。很多小區沒有日常保潔等專門的管理和服務人員,環境臟亂差,管理和服務滯后。(6) 社會保障體系建設有待完善。一是總體安全水平不高??紤]到失地農民的承受能力,現行的支付標準偏低,導致待遇標準偏低。特別是參加生活補貼的,每月繳納20元,年滿的,每月享受100元。失地農民的基本生活問題難以解決。二是覆蓋面窄。目前,根據相關政策,將人均耕地面積在0.3畝以下的失地農民納入社會保障體系。但事實上,部分農民在征地后仍被納入社會保障體系。雖然人均耕地面積在0.3畝以上,但現有耕地不能解決他們的基本生活,卻不能納入社會保障體系。(7) 征地拆遷安置監管有待加強。一是要加強對征地拆遷程序執行情況的監督。一些地方由于項目用地時間要求緊,征地拆遷任務重,相關手續簡化。征地拆遷程序執行不到位,不規范時有發生。二是加強對部分項目補償中“先緊后松”和“標準不統一”問題的監管。一些項目為了保證工期,在后期與釘子戶妥協,利益優先,造成同一項目拆遷戶之間補償標準不一,造成補償不公,滋生“多事多磨、多事多磨”的不良心態,更多收益”。

在進行征地補償時,我們應該向律霸旺律師尋求法律意見,以利我們自己。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
丁東洪

丁東洪

執業證號:

15306201710669491

云南長鳴律師事務所

簡介:

畢業于云南師范大學法學專業,通過國家司法考試A證,2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

丁東洪

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品福利网站| 热热色原原网站| 综合偷自拍亚洲乱中文字幕| 欧美无人区码卡二卡3卡4免费| 日韩电影免费在线观看网站| 多人交换伦交视频| 国产一区二区视频在线观看| 亚洲人配人种jizz| jizz中文字幕| 色yeye在线观看| 束缚强制gc震动调教视频| 天天摸日日摸人人看| 国产一级在线视频| 亚洲AV综合色区无码一区| a级亚洲片精品久久久久久久| 色综合合久久天天综合绕视看| 欧美另类69xxxx| 大伊香蕉在线观看视频wap| 又大又紧又粉嫩18p少妇| 久久精品成人欧美大片免费| 67194老司机精品午夜| 男人把女人c爽的免费视频| 无敌小保子笔趣阁| 国产免费久久精品丫丫| 亚洲av无码专区在线观看成人 | 初尝人妻少妇中文字幕| 久久国产高潮流白浆免费观看 | 在线视频亚洲一区| 午夜美女福利视频| 久久久久成人精品无码中文字幕| h在线免费视频| 欧美激情xxxx性bbbb| 大美女啪啪污污网站| 动漫美女羞羞网站| 中文字幕av无码不卡免费| 青青操免费在线观看| 日韩精品久久不卡中文字幕| 国产精品亚洲а∨无码播放麻豆| 亚洲精品乱码久久久久久自慰| 亚洲视频一区二区在线观看| 两个人www免费高清视频|