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寧波
城市土地使用稅有哪些問題
城市土地使用稅存在哪些問題。財稅[2006]186號規定：“以出讓、轉讓方式有償取得土地使用權的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間后次月起繳納城市土地使用稅。”。在“合同約定的土地交付時間后的次月”時點，受讓人未實際使用土地。納稅義務時間的確定不準確。
收集范圍。川地稅函[2005]531號規定：“城市土地使用稅的具體征收范圍，由縣級政府根據批準的城市短期規劃確定。”。由于土地規劃不同，即使兩塊土地在同一行政區域內，用途相同且相鄰，納稅義務也不盡相同。此外，政府規劃部門一直在改變企業已繳納土地出讓金地塊的設計和規劃，造成征稅范圍的不確定性。
稅收標準。”《城鎮土地使用稅暫行條例》規定：“縣（市）政府應當根據實際情況，將當地土地劃分為若干等級，在省政府確定的計稅范圍內，制定相應的適用計稅標準，自治區、直轄市。”。由于缺乏全面的研究，同一行政區域相鄰兩個區域，因為在規劃區內、外，層次差異較大。工業開發區規劃區內12元/平方米的標準遠高于成都市其他三個環縣（市）。優惠政策。為促進當地經濟發展，縣（市）政府違規向企業承諾稅收優惠，使工業開發區企業無法明確納稅義務。工業開發區部分工業地產開發商違規宣傳、利用不存在的稅收優惠促進成交，造成企業對稅收優惠政策的誤讀。思考與建議確定納稅義務發生時間，應明確城市土地使用稅納稅義務的起始時間，明確約定的交付日期未實際交付時，納稅人是否為實際使用人；逐步完善和細化“實際交付”的概念明確定義標準。如何確定征收范圍應按土地用途劃分，對非農土地征收城市土地使用稅。在土地流轉過程中，政府應盡量減少規劃面積的變化。稅務機關要主動參與稅收標準的調整，科學地進行財政收入預測和地方稅收預測。政府不應盲目利用稅收優惠政策招商引資，稅收優惠政策的管理權應集中在稅務機關。上述內容是對“城市土地使用稅存在的問題”的回答。歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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