在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設用地使用權的期限是多久？續期條例是什么
建設用地使用權期限多長，續期有哪些規定？房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限為永久性，土地使用權的期限為40年、50年、70年。期滿后，可以重新繳納土地出讓金，取得土地使用權。
房屋產權到期后，土地使用權期限可以延長。可以由業主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。國家收回土地和地上建筑物，并給予補償。
應該通過類似的拆遷安置方法來解決。通過調查，第一種方法被大家普遍接受，有人認為房屋70年內就會被拆除。
根據新頒布的《物權法》第149條規定，“住宅建設用地使用權期滿的，《城市房地產管理法》第二十二條規定：“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續期，除非根據社會公共利益收回土地，否則應批準土地續期。批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規定申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。”
70年產權房和40年產權房的價格不能直接轉換。主要取決于房屋的位置、配套設施等綜合因素。如果40年產權的房子在稀缺區域，價格可能會很高。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，住宅用地為70年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年，經營、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。根據《物權法》的規定，“第一百四十九條住宅建設用地使用權期限屆滿，應當自動續期。”
希望通過以上內容，對建設用地使用權的有關問題有更深入的了解。如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷沒合同口頭協議工資怎么索賠
2020-11-25無效婚姻會有記錄嗎
2021-01-30欠下巨額債務怎么跑路是法律允許的
2020-12-30婚約會受法律保護嗎
2021-01-11生活困難不給父母錢是否要坐牢
2021-01-05交通意外保險的免責條款有哪些
2020-12-12打架報警醫療費要承擔嗎
2021-02-15房產抵押貸款辦理條件有什么
2021-02-19可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12離職了工資要次月發這違法嗎
2020-12-09丈夫去世公公的遺產可否繼承
2021-03-06業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20房產按比例贈與契稅怎么算
2021-03-17非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18勞動合同變更的條件，變更勞動合同需要注意哪些問題？
2021-03-04工廠私自解除勞動合同怎么維權
2021-03-13如果勞動合同終止勞動者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05勞動者在安全生產方面有哪些權利
2021-02-09公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21車禍人傷保險賠償流程是什么
2020-12-27