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寧波
《中華人民共和國物權法》規定了集體所有制的享有和行使
（1） 第五十九條規定，農民集體所有的不動產、動產屬于集體所有。根據《民法通則》第八十條、第八十一條和《憲法》第八條的規定，集體所有的動產和不動產，依照法律、行政法規由集體占有、使用、受益和處分。集體所有制雖然屬于共同所有制，但與民法通則中規定的共同所有制概念不同。《民法通則》規定的共有財產的處分，只能在全體共有人同意的情況下進行，而農民集體財產的處分，只要半數以上或者三分之二以上的成員同意，不需要全體成員的同意。（2） 行使集體所有制。授權村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權
<，村農民集體所有的草原、荒地、灘涂等。但是，村集體經濟組織或者村民委員會處分上述財產，必須由村集體成員依照法定程序決定。也就是說，雖然村集體經濟組織或者村民委員會可以代表村集體行使所有權，但是村民授權它代表村民集體行使所有權，村集體經濟組織或者村民委員會無權獨立處分上述財產。未經村集體成員同意，即使處分了上述財產，也是無效的。第六十條第二款規定，村集體經濟組織或者村民小組代表集體對村里兩個以上農民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂分別行使所有權。由于村集體經濟組織一般由村里不同的村民小組或集體經濟組織組成，如果涉及的產權屬于村里兩個以上的農民集體，集體所有制由村集體經濟組織或者村民小組推舉的代表行使。第六十條第三款規定，鄉鎮集體經濟組織代表集體行使鄉鎮農民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂的所有權。鄉鎮集體擁有的上述財產權，雖然可以由鄉鎮經濟組織代為行使，但對上述財產權的處分，必須經鄉鎮集體成員大會或者代表大會決定，方具有法律效力。由于集體財產屬于集體成員，下列事項可以由集體成員依照法定程序決定：（一）土地承包經營，將土地承包給集體以外的單位或者個人；（2） 土地承包經營權人之間承包土地的調整；（三）土地補償費和其他費用的使用和分配辦法；（四）集體投資企業所有權的變更；（五）法律規定的其他事項。上述事項之所以只能由集體成員決定，是因為所有權屬于集體，集體所有權只能由集體成員處置。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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