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寧波
戀愛買房誰是房主
來源:
律霸小編整理
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2025-12-22
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在現實生活中，男女戀愛時，往往會贈送一些財物，以示對對方的忠誠。但是，如果他們最終不能在一起，他們需要歸還這些物品嗎？在法律實踐中，一般認為戀愛雙方或其父母給予對方一定的財產（這里的財產不是訂婚禮物）。只要沒有通過婚姻勒索財產的意圖，就視為贈與行為，無論雙方是否結婚，贈與的財產都不予返還。
但是，如果涉及的財產價值巨大，比如如何分配房地產？在實踐中，一般分為以下兩種情況：
戀愛期間共同購買，
<1。一方不出資，但產權登記為不出資一方的唯一財產或者雙方共有的財產。在這種情況下，一方出資購房是雙方今后共同生活所必需的財產儲備。是婚姻的物質保障，無意將房屋所有權全部或部分轉讓給對方。如果他們最終沒有結婚，非出資方是不當得利，應該返還房價或購買房屋。
2。雙方出資，產權登記為共有或排他性。在這種情況下，由于雙方沒有結婚，這只是一種合作購買行為。分割應當按照雙方的出資額和出資額取得房屋，并與產權證登記的份額相結合。你知道嗎
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