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城市土地使用稅的稅收優惠

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 781人看過

1、二是國有重點配套項目免稅可與房產稅、車船使用稅相結合。（1）國家機關、人民團體和軍隊使用的土地。但如果是對外租賃和經營性用地，仍需繳納土地使用稅。（二）國家財政撥款事業單位自用土地。（3）宗教寺廟、公園和名勝用地。商業用地不可避免。（4）市政街道封閉道路、廣場、綠化帶等公共用地。土地直接用于農、林、牧、漁業生產。（六）經批準復墾、整治、廢棄的土地，自使用月份起，免征5年至10年城市土地使用稅。（七）非營利性醫療機構、疾病預防控制機構、婦幼保健機構和其他衛生機構自用土地免征城市土地使用稅。營利性醫療機構自用土地自2000年起三年免征城市土地使用稅。（八）企業舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地與企業用地有明顯區別的，免征城市土地使用稅。（九）免稅單位免費使用納稅單位的土地（如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城市土地使用稅。納稅人無償使用免稅單位土地的，應當按照規定繳納城市土地使用稅。納稅人與免稅單位共同使用、共用的土地上的多層建筑物，可以按照占用建筑面積占總建筑面積的比例向納稅人征收城市土地使用稅。比如，在一棟15層的樓房里，如果一個單位租5層，一個單位租10層，那就不是一個只擁有一層就要交稅的單位。（十）中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）行使國家管理職能的分支機構自用土地，免征城市土地使用稅。二是從11個項目計算國家重點配套項目。企業用地，如鐵路專用線、公路等，在廠區外，與公共區域不隔離的，暫免征土地使用稅。

2。企業廠區外公共綠地和對外開放的園區用地，暫免征收城市土地使用稅。水利設施及其管理、保護用地（如庫區、大壩、堤防、灌溉渠、泵站等）免征土地使用稅；生產、辦公、生活用地等其他用地，按規定征收土地使用稅。林地、木材運輸道路、防火道路、消防設施免征土地使用稅。林業系統內的森林公園和自然保護區與公園相比，可以免征土地使用稅。

5。下列土地使用稅由省、自治區、直轄市地方稅務局減免：

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