按約定履行合同是一項基本原則。因此，除非合同中另有約定或者在法律情形下可以單方解除合同的，責(zé)令雙方繼續(xù)履行合同，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約，還是合同履行期滿后的實(shí)際違約，如果對方堅持繼續(xù)履行合同，除了符合合同法第110條的規(guī)定外。另一方在履行義務(wù)時遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期利益損失。其中，房屋增減損失的認(rèn)定可以參考以下方式：一是雙方協(xié)商確定的，按照約定執(zhí)行；二是雙方協(xié)商確定不了的：（一）原則上，最相似房屋的市場成交價格可以進(jìn)行比較（一是同一建筑的同一樓層、同一戶型；二是相鄰建筑的同一樓層、同一戶型；三是最相似建筑的同一樓層、同一戶型）；二是如果沒有最相似房屋的比較，房屋的漲跌損失可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定。損失認(rèn)定的時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)守約方的利益保護(hù)、守約方的請求、合同約定的履行期限屆滿日期、違約方的違約認(rèn)定日期以及房屋的興衰情況合理確定審判。最后，守約方損失的確定還應(yīng)考慮守約方的履行情況、違約方可以預(yù)見的因房價漲跌而造成的損失，以及雙方是否采取了必要措施防止損失擴(kuò)大，等

如果合同沒有履行，就會提前終止，而且沒有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，只是罰款，因為經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)沒有發(fā)生，所以沒有通信轉(zhuǎn)讓稅：如果合同已經(jīng)履行，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)生，只是履行不當(dāng)，如質(zhì)量不合格賠償、延期交貨賠償?shù)龋虬l(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納流轉(zhuǎn)稅。實(shí)際履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人違反合同時，一方當(dāng)事人有權(quán)要求其按照合同規(guī)定繼續(xù)履行合同的救濟(jì)。原則是合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同標(biāo)的履行義務(wù)。未經(jīng)債權(quán)人同意，不得以其他標(biāo)的物代替履行或者支付違約金、賠償金以解除合同義務(wù)。實(shí)際履行的基本含義包括兩個方面：一是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺按照約定的標(biāo)的物履行，不應(yīng)當(dāng)隨意以其他標(biāo)的物代替約定的標(biāo)的物，尤其不應(yīng)當(dāng)簡單地代替合同約定的實(shí)物或者行為第二，當(dāng)事人一方不履行或者不完全履行的，應(yīng)當(dāng)首先按照約定承擔(dān)履行責(zé)任，不得以支付違約金或者賠償損失代替履行合同標(biāo)的。對方有權(quán)要求其實(shí)際履行。

在簽訂合同結(jié)束時，實(shí)際履行應(yīng)納稅嗎？如果合同沒有履行，就不需要納稅，但即使沒有履行，也已經(jīng)生效，具體合同的效力應(yīng)當(dāng)明確。合同簽訂后，實(shí)際履行的效力不明確。我真的需要律師的幫助。我可以在網(wǎng)上咨詢律師。