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寧波
公立醫院的房地產可以抵押嗎
公立醫院房地產可以抵押嗎？
公立醫院房地產也可以抵押。
不動產是指抵押人在房屋占用范圍內擁有所有權或經營權以及土地使用權的房屋。作為房地產，房地產是密不可分的，房地產必須包括房屋占用范圍內的土地使用權。房地產是最常見的一種房地產抵押貸款。房地產抵押貸款大多以房地產為基礎。相關法律知識《擔保法》第五十六條：抵押權人依法繳納土地使用權出讓金后，有優先受償的權利。擔保法解釋第七十四條：當事人對抵押物的折價或者拍賣、變賣價款沒有約定的，按照下列順序支付：（一）實現抵押權的費用；（2） 主債權的利息；（3）主債權。第七十五條同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押物所擔保的債權份額、順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權人可以對其中一個或者全部行使抵押權。抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其份額。一般來說，抵押權的實現應具備以下四個條件：第一，抵押權合法有效。第二，抵押物擔保的債權已經達到清償期限。但根據《物權法》第一百九十六條的規定，即使債務尚未到期，抵押人被宣告破產或者被撤銷，當事人約定實現抵押權，以及其他嚴重影響債權實現的情形，抵押權人仍然可以支付抵押權，如因抵押人原因致使抵押物價值減少，抵押人不能恢復原狀或者增加擔保以實現抵押的特殊情況。第三，債務人未清償債務，包括未清償全部債務，但也包括部分債務，因為根據抵押不可分割原則，雖然只有債務人的部分債務未清償，但抵押權人仍可以主張以全部抵押物實現抵押。第四，未償債務不是債權人造成的。債務人不履行債務是由債權人之一造成的，抵押權人不得實現抵押權。例如，債權人拒絕接受債務人充分和適當的履行。
實現抵押權有拍賣、出售和貼現三種方式。實踐中，抵押權的具體實現方式首先由當事人協商確定，可以在抵押合同訂立時訂立，甚至在抵押合同訂立后訂立。雙方協商不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟，由人民法院決定抵押權的實現方式。
根據上述內容的相關回答，如果物業是公立醫院物業，一般也可以辦理按揭貸款，按揭貸款需要由房主辦理。在上述規定中，對抵押權的實現條件也有相應的規定。如果您還有相關的法律咨詢，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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