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寧波
你需要支付土地轉讓費來抵押房子嗎
根據我國相關法律法規，房屋沒有土地使用證的，當事人需要繳納土地出讓金才能取得房屋的完整產權，產權完整的房屋可以抵押。根據《中華人民共和國擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，國有土地上的房屋同時抵押。
鄉（鎮）和村企業的土地使用權不得單獨抵押。鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權同時抵押。第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）財產依法查封、扣押、監管；
（六）其他依法不能抵押的財產。支付土地出讓金的過程。法律提出了具體要求，主要是必須全額支付，不得低于法定標準。詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。購房人應攜帶購房合同復印件、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證）、購房發票、房屋所在建筑物及附屬建筑物的公共房屋證明，以及第一份購房證明和加蓋公章的契稅申請表到契稅征收機關繳納契稅。一般來說，需要繳納土地出讓金的房屋只有三種，即房改房、經濟適用房和70年產權到期的房屋。其中，對于產權已到期的商品房，目前還沒有統一的結論，在此不作討論。另外兩種房屋占用的土地是“劃撥”的，一開始沒有土地出讓金。一是當事人可以到當地國土局查詢是否繳納土地出讓金。土地出讓金交給國土資源部門。土地使用權出讓金是政府將土地使用權轉讓給土地使用者，并向受讓人收取的費用。政府放棄幾年的土地使用權，公司的所有貨幣或其他商品和權利都被轉換成貨幣。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋沒有土地使用證的，當事人必須繳納土地出讓金才能取得房屋完整產權，產權完整的房屋可以抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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