擔保法規定的最高抵押額是多少？

1。擔保法規定的最高抵押額是多少？

1。概念？所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人之間，以抵押物為擔保物，在最高債務限額內，在一定期間內繼續享有債權的協議。《中華人民共和國擔保法》第五十九條規定：“最高額抵押，是指抵押人與抵押權人約定，以抵押物在債務最高額的權限內，對一定期限內的連續債權提供擔保的協議。”從以上規定可以看出，抵押擔保的最高金額由以下要素構成：

（1）合同的理由。因果關聯合同是債權人與債務人之間為債權債務在一定時期內連續發生而訂立的一般合同。它也是對未來可能發生的一系列債權債務的概括。它具有連續性和非特定性兩個特征，但不是一種特定的債權債務關系。

（2）最大限制。最高限額是最高額抵押擔保的最大范圍，是最高額抵押擔保的必要條件。由于最高額是債權人與債務人約定的抵押物擔保的債權的最高額，有擔保債權可能發生在將來，在決算前具有不確定性，如果沒有最高額，就沒有最高抵押擔保額。（3） 期末會計期間。期末會計期間是指以最高額抵押擔保的債權確定的時間。因為在其設定的最高抵押額范圍內，只有確定一個范圍，在一定時期內，在最高抵押額的范圍內，債權的數額可以隨時發生變化，所以債權的最高抵押擔保額并不是實際的抵押擔保額，有必要確定決算期。第二，最高額抵押擔保的特點。第一，最高額抵押是相對獨立的。有學者認為，最高額抵押權是獨立的，并提出了三個原因：1）有擔保主債權的不確定性；2）有擔保主債權的不確定性；3）有擔保主債權的不確定性；2）在最高額抵押權的決算期前，一系列有擔保債權中單個債權消滅的，不影響最高額抵押權的存在；

（3）最高額抵押權擔保的債權數額確定后，主債權轉移，而最高按揭金額也將被轉移。在確定有擔保債權的數額之前，債權人和債務人之間的單一特定債權可以與最高抵押額分開轉讓。此時，債權被稱為普通債權，其中一條規定“最高額抵押主合同不得轉讓”、“違背設立最高額抵押的初衷”，但最高額抵押的獨立性是相對的。在確定最高額抵押權的期末會計期間之前，最高額抵押權具有獨立性。但最高額抵押擔保的債權一經確定，最高額抵押就成為從屬于特定債權數額的擔保物權，與普通抵押相同，具有明顯的從屬關系。將這一規定簡單理解為最高抵押額擔保的主合同債權不得轉讓，有失偏頗，因為某項交易產生的主債權是否為最高抵押額設定的擔保，必須在決算后確定，超過最高抵押額的債權將不享有優先受償權。這是最高額抵押和一般抵押的最大區別。一般抵押權往往是特定債權債務關系形成后對特定債權設定的擔保，即有擔保債權債務關系具有明確的特殊性，最高抵押權是對未來可能發生的一系列債權設定的，可以成立，也可以不成立，即使這些債權債務關系只有在有擔保的主債權確定時才成立，最高抵押權擔保的主債權也可以指定為特定的數。

通過以上認識，我們知道《擔保法》中最高額抵押權的出現，給一些借款人提供了極大的便利。雖然在過去的經濟中，正常運轉所需資金的不穩定性與抵押物的高價值之間的矛盾沒有法律保障。這一規定的出現，為有這些需要的個人或集體提供了良好的法律保障。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎