用抵押物抵償貸款有效嗎？

案情簡(jiǎn)介：原告與被告簽訂了借款合同和抵押合同，雙方約定到期不能還款，抵押物應(yīng)當(dāng)用于沖抵銀行貸款。2000年6月，某商場(chǎng)與銀行簽訂了三份借款合同，約定某商場(chǎng)向銀行借款4500萬(wàn)元。合同簽訂后，雙方進(jìn)行了公證。之后，銀行先后放款共計(jì)4500萬(wàn)元，但為了保證三份借款合同的履行，雙方簽訂了抵押合同，約定將該樓盤(pán)以商場(chǎng)名義抵押，擔(dān)保范圍為借款合同本息。同時(shí)約定，銀行貸款到期后，如果借款人不能及時(shí)償還銀行貸款，愿意將抵押物交給銀行，接受強(qiáng)制執(zhí)行?！兜盅汉贤芬艳k理公證和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（案件索引：中華人民共和國(guó)最高人民法院（2004）154號(hào)）判決結(jié)果：未按抵押合同約定清償借款的，以抵押物抵減借款的內(nèi)容無(wú)效，但不影響合同其他內(nèi)容的效力。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》和司法解釋，抵押物在履行期屆滿未清償債務(wù)的，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的協(xié)議無(wú)效，但內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分的效力。因此，本案抵押合同第二十條關(guān)于抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定因違反法律禁止性規(guī)定而無(wú)效。其余是當(dāng)事人的真實(shí)意思，應(yīng)當(dāng)合法有效。律師表示：流動(dòng)抵押條款的有效性以及是否對(duì)抵押合同的有效性產(chǎn)生影響。

在上述案件中，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是抵押物轉(zhuǎn)化的貸款內(nèi)容是否有效。我國(guó)法律對(duì)抵押權(quán)的規(guī)定，其目的是保護(hù)債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，在現(xiàn)實(shí)生活中，抵押權(quán)也被廣泛運(yùn)用。但是，抵押權(quán)的效力需要滿足一定的條件，即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)在抵押合同生效時(shí)生效，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)在登記時(shí)生效。抵押物流轉(zhuǎn)條款是指合同當(dāng)事人約定，債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人或者抵押權(quán)人有權(quán)直接取得抵押物的所有權(quán)?？梢哉f(shuō)，流轉(zhuǎn)抵押條款是實(shí)現(xiàn)債權(quán)最便捷的方式，也就是說(shuō)，如果你不還錢(qián)，那東西就是我的。但多數(shù)時(shí)候，債權(quán)人往往利用這一點(diǎn)，以自身的優(yōu)勢(shì)和債務(wù)人的迫切需要損害債務(wù)人的合法權(quán)益。其目的不僅是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人往往想通過(guò)迫在眉睫的心態(tài)迫使債務(wù)人放棄自己的利益，從而獲得更多的利益，這也是法律無(wú)法制止的原因。本案中，銀行與商場(chǎng)簽訂的抵押合同中包含抵押內(nèi)容，即“借款人在銀行貸款到期后未及時(shí)歸還銀行貸款的，愿意將抵押物移交銀行并接受強(qiáng)制執(zhí)行”的約定，明顯侵害債務(wù)人利益的，應(yīng)當(dāng)予以法律禁止。但《擔(dān)保法》司法解釋也規(guī)定，雖然約定貸款到期不還，但轉(zhuǎn)為貸款的抵押內(nèi)容無(wú)效，但不影響抵押合同其他部分的效力。因此，抵押合同的內(nèi)容是有效的，銀行不能通過(guò)這種方式取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。只能將上述財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為資金，通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式償還銀行債務(wù)。

以上是相關(guān)答案。如果你欠了錢(qián)，一般需要根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)確定數(shù)額，不能用抵押物來(lái)償還。如果你在這個(gè)案子上到人民法院去，你就得不到支持。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎