抵押權(quán)人能否繼續(xù)行使抵押權(quán)。1997年，XX公司與一家銀行簽訂了《借款協(xié)議》，約定XX公司向銀行借款，張某將自己的國有土地作為抵押。2009年，銀行與XX公司簽訂了《補充條款》，約定貸款協(xié)議繼續(xù)生效，張原土地繼續(xù)申請抵押登記，至2000年2月25日止。補充條款簽訂后，雙方已辦理抵押登記。貸款期末，XX公司未歸還貸款，而銀行在時效期間未向債務(wù)人XX公司和抵押人張某主張債權(quán)。2010年，農(nóng)行與糧食儲備公司簽訂債權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2010年，糧食儲備公司提起訴訟。判決結(jié)果：抵押權(quán)雖已成立，但訴訟時效屆滿后兩年內(nèi)未行使抵押權(quán)的，法院不予保護。

本案當事人之間的借款、抵押合同合法有效，張某為本案借款提供擔保并辦理了抵押登記，抵押權(quán)也有效成立。但是，借款訴訟時效期間屆滿，抵押權(quán)人在訴訟時效期間屆滿后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)的，人民法院應(yīng)當予以支持。抵押權(quán)人未及時行使抵押權(quán)的，人民法院不予保護。律師說：抵押權(quán)的實現(xiàn)與主債務(wù)訴訟時效的關(guān)系。

在上述案件中，爭議的焦點是張某主張的抵押權(quán)是否因主債務(wù)到期而消滅。抵押權(quán)與其有擔保債權(quán)同時存在和消滅的，在主債務(wù)不超過訴訟時效的情況下，抵押權(quán)人自然享有抵押物的抵押權(quán)。在訴訟時效范圍內(nèi)，債權(quán)人可以隨時要求抵押權(quán)的實現(xiàn)。但是，當主債務(wù)超過訴訟時效時，首先可以得出這樣的結(jié)論：主債務(wù)雖然超過訴訟時效，但并不是喪失，而是自動轉(zhuǎn)化為自然債權(quán)和債務(wù)，當事人只喪失了要求債務(wù)人通過國債償還債務(wù)的權(quán)利公共權(quán)力。債權(quán)既然存在，擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，被擔保人在訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，擔保債權(quán)的抵押權(quán)是否也存在，人民法院應(yīng)予支持”，這也說明，主債務(wù)到期后，債權(quán)人有兩年的時間實現(xiàn)抵押權(quán)，因此我們可以推斷，如果債權(quán)人在兩年內(nèi)沒有實現(xiàn)抵押權(quán)，那么抵押權(quán)就不應(yīng)再行使。即使房貸沒有被取消，也應(yīng)該相當于被取消的結(jié)果。本案中，抵押權(quán)的時效期限于2002年屆滿，對方于2010年提起訴訟，明顯超過了抵押權(quán)的實現(xiàn)時間。但是，債權(quán)人糧食儲備公司的抵押權(quán)應(yīng)該仍然存在，但并不產(chǎn)生實際效果。如果抵押人張某想解除其土地上的抵押權(quán)，可以通過訴訟請求法院確認解除抵押權(quán)。據(jù)此，訴訟時效屆滿后兩年內(nèi)不行使抵押權(quán)的，法院不予保護。相信通過閱讀以上介紹，您將對抵押權(quán)與主債務(wù)訴訟時效關(guān)系的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎