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寧波
哪些房地產(chǎn)抵押貸款受到限制
哪種房地產(chǎn)抵押貸款受到限制？（一）土地所有權不抵押；地面無在建建筑物、構筑物或者工程的，純劃撥取得的土地使用權不抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不單獨抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經(jīng)發(fā)包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。（三）所有權有爭議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。（4） 用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)不得抵押。（5） 列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。（7） 以國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)不能全部抵押，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。（8） 違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。什么是房地產(chǎn)抵押？房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的不動產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，債權人有權依法以拍賣抵押房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，下列房地產(chǎn)不得抵押或受一定限制。不動產(chǎn)抵押登記，是指主管機關依法將不動產(chǎn)抵押情況記入登記簿的行為。房地產(chǎn)抵押權登記后，依法設立，具有物權公示和社會公信力。我國立法將登記作為抵押合同的有效要件，混淆了不動產(chǎn)抵押登記的債權合同性質和物權變動性質。房地產(chǎn)抵押合同是債權合同，依法成立時生效。不動產(chǎn)抵押登記是物權行為，是不動產(chǎn)抵押權成立的重要內容。房地產(chǎn)抵押登記由抵押當事人依法向房地產(chǎn)抵押登記機關申請，并填寫《房地產(chǎn)抵押登記表》。同時提交法律規(guī)定的登記文件，主要包括主合同和房地產(chǎn)抵押合同，以及抵押的土地使用權證和房屋所有權證。房地產(chǎn)抵押登記機關收到當事人申請后，負責監(jiān)管的抵押登記部門應當對當事人提交的抵押登記文件的真實性、合法性進行審查。考試合格的，準予注冊并予以公告。
以上是小編為您安排的名單問題的答案。綜上所述，我們可以了解到房地產(chǎn)不能抵押。房地產(chǎn)一般屬于醫(yī)療、教育、文物保護建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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