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寧波
如何處理一個債權(quán)的多個抵押人？設(shè)置抵押權(quán)時應(yīng)注意什么
同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當承擔的擔保責任。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當事人對抵押物所擔保的債權(quán)份額、順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人可以對該抵押物的一部分或者全部行使抵押權(quán)。抵押人承擔擔保責任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其份額。設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)注意什么。在現(xiàn)行法律框架下，房地產(chǎn)的房管部門和土地管理部門分別屬于不同的管理部門。為避免抵押人將同一房地產(chǎn)抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人設(shè)立抵押時，應(yīng)當要求抵押人將房屋及其占用的土地抵押給抵押權(quán)人。
雖然這項建議是保守的，但從謹慎的角度來看，避免住房和土地雙重抵押非常有效。
2。債權(quán)發(fā)生時，應(yīng)當設(shè)定抵押權(quán)，以避免債權(quán)先發(fā)生，抵押權(quán)后設(shè)定。這樣可以防止債務(wù)人在債權(quán)人眾多的情況下，被懷疑為抵押權(quán)人與債務(wù)人惡意串通。債權(quán)以前成立的，債權(quán)人應(yīng)當充分調(diào)查債務(wù)人是否有一個以上的債權(quán)人，債權(quán)是否已經(jīng)屆滿，債務(wù)人將財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人是否喪失履行能力等本文對多重抵押人的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。因此，如果可能構(gòu)成惡意抵押的要件，建議債權(quán)人不接受抵押，而應(yīng)直接行使訴權(quán)，提起訴訟或申請仲裁，申請財產(chǎn)保全。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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