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寧波
房屋遺產繼承交稅嗎 房屋繼承程序是怎樣的
在進行遺產繼承的時候，如果此時屬于動產，其實繼承人之間實際分割了就好了。但如果涉及到不動產的繼承，因為需要辦理過戶手續，才能真正取得所有權。而辦手續的過程中，很多人就搞不清楚究竟房屋遺產繼承交稅嗎?下面就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。
一、房屋遺產繼承交稅嗎
法定繼承房產不需要交納個人所得稅，轉讓贈與則需要交納20%的個人所得稅。
轉讓受贈及繼承房產需繳20%所得稅。
一歲業主的出現，是百姓為規避稅費的行為。那么，繼承房產是否收取稅費呢?地稅局相關負責人稱，法定繼承房產可以免征個人所得稅。
地稅局所得稅管理處、財產與行為稅管理處負責人在解答這個問題時表示：“房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 這些房屋產權無償贈與情形，對當事雙方不征收個人所得稅。”
但繼承房產后需要轉讓交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈予和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入稅率為20%。”
二、房屋繼承程序是怎樣的
(一) 提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書
備注：(1) 房屋繼承由房屋所在區房產管理處受理
(2)委托代辦的，應出具公證委托書及經辦人身份證復印件
(3)2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。
(二) 工作時限：符合規定條件、手續齊全的、自收件之日起兩個月內辦理完畢。
但這畢竟與房屋買賣、房屋贈與的情況不同，因此在涉及到稅費項目和標準上面也存在一定的差異。而實際繼承房屋，其實也是有一定程序要求，上文中小編也一并對這方面的內容作出了講解，若你還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們的專業律師。
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