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寧波
抵押的效力
抵押權對有擔保債權的效力是指抵押權所擔保的債權、抵押權所擔保的債權和其他債權所涉及的利益的范圍。擔保物權的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保全擔保物的成本和擔保物權的實現。當事人另有約定的，以約定為準。抵押權對抵押物效力的概念是抵押權效力的標的物范圍，是指抵押權人在實現抵押權時，可以折價、拍賣或者變賣，并享有優先受償權的財產。2效力范圍：附隨物；附隨權；孳息；抵押物代位權；附隨建筑物。保留抵押權：防止抵押物價值減少債權；恢復抵押物價值或者增加擔保債權；
2。抵押權人處分權：轉讓抵押物；以抵押物作為債權的擔保；放棄抵押物；
3。抵押權人的優先權。
是指抵押人對同一財產設定兩個或兩個以上抵押權，以擔保兩個或兩個以上債權時，抵押權中的優先受償權。抵押物已登記的，按照登記的先后順序清償。順序相同的，按債權比例清償；
2）抵押物已登記的，先于未登記的先清償；
3）抵押物未登記的，按債權比例清償。抵押權對抵押人的影響。租賃抵押財產的權利；
2。轉讓抵押財產的權利；
3。多次對抵押物設定抵押權；
4。設定抵押財產使用權的權利。
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