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寧波
哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押
1。土地所有權(quán)
2、耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；
<3、學(xué)校、幼兒園的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等社會(huì)公益設(shè)施，醫(yī)院和其他機(jī)構(gòu)及社會(huì)組織的技術(shù)；
4。權(quán)屬不明或者使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
6。其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)草案，為保證債權(quán)在借貸、交易等活動(dòng)中的實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人可以依照本法和其他法律設(shè)立擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，擔(dān)保權(quán)益持有人對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。草案規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，登記時(shí)抵押權(quán)成立。動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)在抵押合同成立時(shí)成立，但不得向善意第三人登記。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。根據(jù)草案，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定清償；抵押物已經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)按照抵押順序清償；順序相同的，應(yīng)當(dāng)按照抵押順序清償按債權(quán)比例清償；抵押物未登記的，按債權(quán)比例清償；抵押權(quán)有的已登記，有的未登記，已登記的抵押權(quán)先于未登記的抵押權(quán)得到補(bǔ)償。草案規(guī)定，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。債權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，但合同另有約定的除外。質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任
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高級(jí)合伙人律師，華中科技大學(xué)雙學(xué)士學(xué)位，武漢大學(xué)法律碩士，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中華全國(guó)專利代理人協(xié)會(huì)會(huì)員，廣東省仲裁法研究會(huì)榮譽(yù)會(huì)員，武漢市科技創(chuàng)新服務(wù)引進(jìn)人才，現(xiàn)為湖北天崇律師事務(wù)所主任。
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