在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我不想買房子。押金可以退嗎
根據《中華人民共和國擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。因此，如果當事人不想買房，定金不能退，但如果是由于開發商違約，定金可以退。具體案例：我看中了一套房子，然后交了3萬定金，簽了認購書，但還沒簽合同，也沒付首付。但現在我不想買了，我能拿回我付的定金嗎？
A：買房時交的定金可以退，但我想退就不退，因為定金具有法律效力，通常很難退。根據你的情況，除非你有充分的理由，否則就是違約。在這種情況下，開發商有權不向買方退還定金。關于買受人可以要求退還定金的情形，小部分列舉了以下幾種常見情形：
（1）補充協議難以達成共識的，買受人可以要求退還定金。以定金簽訂認購合同時，可以另行約定。買受人對協議內容有疑問，難以就預售（售）合同及補充協議達成協議，因而未能簽訂合同的，出賣人應當將定金全額退還買受人。
（2）因出賣人未取得預售（售）許可證或買受人未購房，雙方未簽訂正式合同或正式合同無效的，視為無效合同，出賣人退還定金。但是，有過錯的一方應當賠償對方的利息損失或者其他損失。
（3）買受人對認購書中確認的價格、戶型、面積等條件進行修改，導致未簽訂合同的，視為出賣人違約，應雙倍返還定金。
（4）如果賣方在認購文件中表明他有權修改正式合同中認購文件中所列的價格、面積等，則應視為合同的主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應將定金和利息退還買方。當然，你也可以主動與開發者溝通。如果對方同意退還定金，那沒關系。
最后，我想提醒您，在支付押金之前，您必須考慮清楚，以免以后給您帶來麻煩和不快。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢我們的律師，回答您的問題。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
承諾生效的原則是什么
2021-03-04輕傷害量刑標準2020
2021-01-29喝多少酒就達到酒駕標準
2020-12-23實習生受傷屬于工傷嗎
2021-01-20破壞軍婚罪有哪些什么處罰
2021-02-16公司重組收購在哪里備案
2020-12-21監護人在被監護人緩刑期間能否出境
2021-01-09冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29事實婚姻受法律保護嗎
2021-02-23斷絕關系永不回家犯法嗎
2020-11-17央行下發通知2016年4月1日起網銀轉賬將免費
2021-03-22老師打傷學生學校承擔什么責任嗎
2021-01-02房屋中介負的法律責任都有哪些
2021-03-18保障性住房保障人去世能繼承嗎
2021-01-03如何約定競業限制條款才合法？
2021-01-09人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23家庭財產保險索賠的注意事項
2021-03-02保險合同免責條款為什么不生效
2020-11-09保險公司對牙齒的賠償標準規定
2021-03-03