根據我國相關法律法規，居民個人購買經濟適用住房后，應按規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門辦理權屬登記時，應當分別標明經濟適用住房和劃撥土地。第二十九條居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門辦理權屬登記時，應當分別標明經濟適用住房和劃撥土地。第三十條經濟適用住房的買受人的產權有限。

購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。

買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。

經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。購買二手經濟適用房有哪些風險。法律風險。由于二手經濟適用房只能以他人名義購買，根據《中華人民共和國物權法》第十七條“房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明”的有關規定，《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，二手經濟適用房只能代購，存在購房者權益得不到法律保護的風險。

2。財產被繼承的風險。因五年內不能買賣轉讓，出賣房屋的公務員、事業單位工作人員意外死亡的，根據民法通則和繼承法的有關規定，該房屋可以由其親屬繼承，作為出賣人的遺產。

3。如果二手買房人意外死亡，因為合同主體不復存在，經濟適用房就有被出賣人占用的風險。

4。因為房產證和土地使用權證的名稱屬于他人，即使二手購房者實際居住在房產證和土地使用權證上，出賣人仍可以將該房屋用于擔保、抵押等。房地產被拋售的風險。即使二手買家已經實際入住并持有賣家名下的兩證，賣家仍然可以先在媒體上掛失兩證，然后再去房產管理局申請新的兩證，然后再把房子賣掉。

6。房地產被執行的風險。出賣人將該房屋用于抵押、擔保或者轉售，對方不知情的，二手買受人的房屋將面臨被司法機關生效判決確認并最終執行的風險。

7。合同風險。如何完善律師訂立的合同只是一種事前預防。更重要的是，無論一個律師多么聰明，他都決心不去期待人性的貪婪和瘋狂。此外，合同是否具有法律效力還需要法院在糾紛發生后予以認定。但如果遇到聰明負責的律師，相對來說，更有利于保障購房者的權益。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，居民個人購買經濟適用住房后，應當按規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門辦理權屬登記時，應當分別標明經濟適用住房和劃撥土地。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎