核心內(nèi)容：以下是物權(quán)法上用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有問(wèn)題。下面結(jié)合法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)分析。希望以下內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。物權(quán)法解釋：第一百零五條【用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)的準(zhǔn)共有】第一百零五條兩個(gè)以上單位或者個(gè)人共同享有用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)的，參照本章規(guī)定。用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有規(guī)定。

物權(quán)法上的共有制度是專門規(guī)定所有權(quán)的共有，但在現(xiàn)實(shí)生活中，不僅所有權(quán)可以共有，其他財(cái)產(chǎn)權(quán)如其他財(cái)產(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以共有。例如，兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共享一塊建設(shè)用地的使用權(quán)。在這種情況下，兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體共享用益物權(quán)。如果甲、乙、丙三方分別向債務(wù)人D借款，三人同時(shí)以等額份額對(duì)D所擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押登記，則抵押權(quán)將發(fā)生準(zhǔn)共有。在這種情況下，兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體分享?yè)?dān)保權(quán)益。該條規(guī)定了用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有權(quán)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體通過(guò)分享或共同分享用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)，在性質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別。為簡(jiǎn)化規(guī)定，在實(shí)踐中解決這一問(wèn)題，本條規(guī)定，兩個(gè)以上單位和個(gè)人共同享有用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)的，參照本章規(guī)定。所謂準(zhǔn)共有權(quán)，是指指數(shù)制定者不以股份或多人共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)。準(zhǔn)共有具有以下特點(diǎn)：（1）準(zhǔn)共有的客體是所有權(quán)以外的物權(quán)，包括用益物權(quán)、擔(dān)保權(quán)等；（2）準(zhǔn)共有是指適用共有的相關(guān)規(guī)定。所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)是適用共有還是股份共有，取決于共有關(guān)系。（3） 準(zhǔn)共有制的前提是法律對(duì)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有特別規(guī)定。如有，應(yīng)先適用特別規(guī)定。

關(guān)于準(zhǔn)共有，許多國(guó)家和地區(qū)都有類似的立法。德國(guó)民法典第741條規(guī)定：“數(shù)人共同享有一項(xiàng)權(quán)利的，除法律另有規(guī)定外，準(zhǔn)用第742條至第758條。”舊民法典第264條規(guī)定：“數(shù)人擁有所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，適用本節(jié)規(guī)定。但法律另有規(guī)定的除外。”我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)《民法》第831條規(guī)定：“本節(jié)規(guī)定，多人共有或者公有的，準(zhǔn)用所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)。”