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寧波
城市房地產開發經營管理條例
1998年7月20日國務院常務會議通過的《城市房地產開發經營管理條例》第248號，現予公布施行。為規范房地產開發經營行為，加強對城市房地產開發經營的監督管理，促進和保障房地產業健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，制定本條例。第二條本條例所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區國有土地上進行基礎設施建設和房屋建設的行為，轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房。第三條房地產開發經營應當遵循經濟效益、社會效益和環境效益相統一的原則，實行綜合規劃、合理布局、綜合開發和配套建設。第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責房地產開發經營的土地管理工作。第二章房地產開發企業第五條設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規的規定外，還應當具備下列條件：（一）注冊資本100萬元以上；（2） 具有房地產、建筑工程專業資格證書的專職技術人員4人以上，具有資格證書的專職會計人員2人以上。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款規定的規定。第六條設立外商投資房地產開發企業，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業的法律、行政法規的規定辦理有關審批手續。第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門應當自收到申請之日起30日內，對符合本條例第五條規定條件的，予以登記；不符合條件拒絕登記的，應當說明理由。工商行政管理部門審查房地產開發企業設立登記申請時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。第八條房地產開發企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地房地產開發主管部門備案：（一）營業執照副本；（2） 公司章程；（3）驗資證明；（4）企業法定代表人身份證明；（5）專業技術人員資格證明和聘用合同。你知道嗎
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