（2000年11月16日杭州市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)，4月19日浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)，第一條為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)房地產(chǎn)健康有序發(fā)展，根據(jù)本市實(shí)際情況，包括《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定《國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》。第二條杭州市行政區(qū)域內(nèi)從事城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第三條杭州市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)管理工作；縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和管理工作。市、縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。市、縣（市）人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的土地管理工作。第四條依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人從事單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定。

外國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)本市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在本市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，不受原資質(zhì)等級(jí)限制。第五條市、縣（市）工商行政管理、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分支機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)登記手續(xù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）。第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到市、縣（市）建設(shè)行政主管部門(mén)備案，并按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

未經(jīng)批準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得在本市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)一般采用招標(biāo)、拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓。

出售給本市中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，經(jīng)市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)，可以通過(guò)行政手段劃撥。具體辦法由市、縣（市）人民政府另行制定。第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者行政劃撥前，市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)其性質(zhì)、規(guī)模、容積率、綠地率、建筑間距等提出書(shū)面意見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑高度等城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，市、縣（市）建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出書(shū)面意見(jiàn)，對(duì)開(kāi)發(fā)期限、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求提出書(shū)面意見(jiàn)公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建成后產(chǎn)權(quán)界定、拆遷補(bǔ)償安置要求等，應(yīng)當(dāng)作為土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓或者行政劃撥的依據(jù)。你知道嗎