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房地產開發過程的第7步

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 411人看過

房地產開發項目經營階段的法律程序如下：1。在北京銷售出口商品房。中介機構和律師事務所的選擇。簽訂正式的買賣合同。公證書的簽署。辦理出口商品房預售合同公證7件，出口商品房預售登記8件，出口商品房轉讓登記9件，出口商品房抵押登記10件，房屋交付及入住手續>

11，產權過戶手續

2，在京銷售國內商品房

12，提交已竣工工程投資證明

13，簽訂國內商品房預售銷售監管協議

14，辦理國內商品房預售許可證

15，銷售項目備案

16，委托中介機構銷售

17，與購房人簽訂認購書

18，與購房人簽訂銷售合同

19，辦理預售登記

20，辦理過戶登記辦理不動產抵押登記。房屋交付及入住

23、質量保證及使用手冊

24、辦理產權過戶手續

3、北京市房地產租賃綜合管理

25、房屋租賃權確認

26、房屋租賃許可證申請

<出租人與承租人簽訂書面租賃協議，租賃雙方辦理租賃登記手續。租賃房屋轉租。房屋租賃關系終止。北京市房地產租賃專項管理（外地來京人員）

31。房屋租賃權的確認。出租人申請房屋租賃許可證。出租人申請房屋租賃安全證書。簽訂書面租賃協議。雙方申請5。北京市房地產抵押、抵押權設定、抵押合同簽訂、房地產抵押登記、抵押房地產占用管理、抵押房地產處置、房地產開發項目經營階段相關稅費、營業稅、城市維護建設稅3項。教育費附加4、印花稅5、契稅6、土地增值稅7、企業所得稅8、個人所得稅9、房地產稅10、城市房地產稅

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