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寧波
如何通過拍賣轉讓第二抵押財產
1、 如何通過拍賣轉讓第二套抵押房地產的所有權。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：
（一）土地使用證不動產所有權；
（二）買賣、交換、贈與合同；
（三）繼承、遺贈材料；
（四）分立、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。
依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。第二，住房抵押貸款流程。貸款申請：借款人提出貸款用途、金額和期限；
2。貸款材料的準備：借款人和抵押人按要求準備貸款申請所需的文件和證明；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應的個人消費合同和婚姻狀況證明；房屋所有權證，所有人和配偶的身份證、戶口簿和婚姻狀況證明；
3。房屋評估：相關機構對抵押房屋進行實地調查評估；
4。申請貸款審批：將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批；
5。借款合同公證：借款人和抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件，并在其指紋上簽名、蓋章后，由公證員進行公證；
6。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產權局辦理抵押登記手續；
7。開戶放貸：借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放貸。上述知識是小編對相關法律問題的回答。二次抵押的房屋拍賣的，拍賣人可以憑法院出具的有關法律文書向房管部門辦理房屋過戶登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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