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將個人不動產轉讓給個人需要什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 437人看過

1、個人房地產轉讓給個人的條件是什么？以轉讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓時應當具備下列條件：（一）根據轉讓合同，土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同進行投資開發，屬于住房建設項目的，完成開發投資總額的25%以上，屬于開發用地的，形成工業用地或者其他建設用地的條件。

房地產轉讓時，房屋已竣工的，還應當持有房屋所有權證。《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產登記生效，不得登記所有權。房地產的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十條不動產登記由不動產所在地登記機構辦理。國家實行不動產統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式，由法律、行政法規規定。第十一條申請登記應當提供的必要材料。第二，下列哪些財產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件；（二）由司法機關、行政機關裁定，依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）未經其他共有人書面同意，共有房地產的；

（五）所有權有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。（3）不動產轉讓的注意事項：（一）無合法產權證書，或者被注銷、吊銷；（二）權屬發生爭議，正在訴訟、仲裁、行政處理中；（三）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他方式限制轉讓的（四）未經房地產其他共有人書面同意的；

5。依法收回土地使用權；

6。與產權內容不一致。四、如何轉讓房地產，轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同；房地產轉讓當事人應當自房地產轉讓合同簽訂之日起90日內，持房地產權屬證書向當地房地產管理部門提出申請，當事人的合法證件、轉讓合同等有關文件，并申報成交價格；房地產管理部門應當對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復。七日內未作書面答復的，視為同意受理。房地產管理部門應當對申報的交易價格進行核實，并按照規定對轉讓的房地產進行實地調查評估。房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費；房地產管理部門應當辦理房屋權屬登記手續，并出具房地產權屬證書。

通過小編的介紹，我們可以理解，將房地產轉讓給個人是符合一定條件的。轉讓時，需要審查相關文件。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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