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目前住宅樓轉讓有沒有土地轉讓費

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 741人看過

根據我國《土地管理法》的規定，國有土地上的房屋與土地使用權不能分離，所以現在住宅樓轉讓時，是與土地使用權一并轉讓的。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和方式繳納國有土地使用費和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發。國有土地使用權的出讓程序是什么；

（3）國土資源部門依法審批，包括是否符合出讓條件、是否與出讓條件有實質性沖突、是否改變土地用途等，交易價格是否合理，必要時對國有土地使用權進行評估；

（4）繳納土地增值稅、契稅、營業稅等相關稅費；

（5）登記發證。（1）簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，應當約定建筑物轉讓的內容；（2）向縣級以上國土資源部門提出轉讓申請；（3）國土資源部門依法審批，審查內容為符合出讓條件和城市規劃要求的；

（四）受讓人未經批準，辦理國有土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金，或者將出讓金中的土地收益上繳國家；（五）繳納土地增值稅、契稅、營業稅及其他相關稅費；（六）登記發證。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定，國有土地上的房屋與土地使用權不能分離，所以現在住宅樓轉讓時，是與土地使用權一并轉讓的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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