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寧波
房地產贈與需要支付土地出讓金嗎
房地產捐贈需要繳納土地出讓金嗎？
房屋捐贈是否需要繳納土地出讓金，取決于房屋產權是否完備。房屋產權完整的，不需要繳納土地出讓金。如果產權未完成，可能需要支付土地出讓金?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓，出租或抵押的：（一）土地使用者是公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；（二）有國有土地使用證；（三）有地上建筑物及其他附著物的合法產權證；（四）依照本法第二章的規(guī)定按照規(guī)定，應當簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金或者出讓金，土地使用權出讓金以租賃或者抵押抵減。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。
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1。營業(yè)稅。根據現行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則，視為單位或者個人無償向其他單位或者個人捐贈房地產或者土地使用權的應稅行為。原則上捐贈者需繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5%。
2。附加稅。附加稅由捐贈者負擔。只在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下征收。按應繳營業(yè)稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。三。契稅。受贈人需全額繳納契稅，并按3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定，土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權出售和房屋出售的市場價格確定。4印花稅。指全額付款，由合同雙方按房屋0.05%的比例支付。個人所得稅。近親屬與有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的人捐贈不動產，繼承、遺贈取得不動產的，免征個人所得稅。上述知識是小編對相關法律問題的解答。捐贈房屋是否繳納土地出讓金，取決于房屋產權是否完備。房屋產權完整的，不需要繳納土地出讓金。如果產權未完成，則可能需要支付土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業(yè)于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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