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寧波
土地出讓能設置條件嗎
土地出讓能設置條件嗎
依據我國相關法律的規定，出讓土地是可以設置條件的，土地出讓條件由市、縣人民政府土地管理部門會同其他行政部門制訂。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第九條?土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。
第十條?土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批準權限報經批準后，由土地管理部門實施。
第十一條?土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
繳納土地出讓金的流程
1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。
2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結婚證)，購房發票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。
3、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。
4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，出讓土地是可以設置條件的，土地出讓條件由市、縣人民政府土地管理部門會同其他行政部門制訂。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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