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遺產遺囑繼承和轉讓的程序有哪些處理方法

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1106人看過

張先生問：我叔叔2000年去世了。除了我的父親和姑姑，他沒有其他親戚。臨終前，他親筆寫下遺囑，明確自己位于淮海市淮海路的產權房由父親繼承。在我父親2002年去世之前，他還立了遺囑，指定我繼承這所房子，他們的遺囑在他去世前沒有經過公證。現在房子的主人還是我叔叔，我手里有兩份遺囑。我不知道如何辦理房屋過戶手續？

首先，您可以向公證處申請遺產公證。公證后，持公證處出具的公證書到房產所在地的房地產交易中心申請房產過戶。公證處受理你的公證申請時，可以要求你提供與繼承有關的資料和證據，包括要求兩個繼承人的其他法定繼承人證明對遺囑的真實性無異議。

其次，如果在公證過程中，兩個繼承人的其他法定繼承人不配合，或者對遺囑的效力提出異議，從而作出不公證的決定，以保證您合法權益的實現，你只能向有管轄權的人民法院起訴，法院將依法審理并公證。如果法院判決確認您對該房屋擁有繼承權，您可以持法院判決書到房地產交易中心辦理房產過戶手續。

這里需要注意的是，如果您擔心無法順利辦理公證，也可以不經公證直接向法院提起確權訴訟。當然，無論采取什么方式來確定你的合法權利，在辦理相關手續的過程中，都會有相應的費用，包括公證費、案件受理費、辦理過戶費等，都將由你承擔。

房地產的繼承首先需要公證，然后根據房屋面積和價值計算繼承費，還需要繳納一定的稅費。與房屋捐贈相比，收費可以說更低。

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