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寧波
遺產(chǎn)遺囑繼承和轉(zhuǎn)讓的程序有哪些處理方法
張先生問：我叔叔2000年去世了。除了我的父親和姑姑，他沒有其他親戚。臨終前，他親筆寫下遺囑，明確自己位于淮海市淮海路的產(chǎn)權(quán)房由父親繼承。在我父親2002年去世之前，他還立了遺囑，指定我繼承這所房子，他們的遺囑在他去世前沒有經(jīng)過公證。現(xiàn)在房子的主人還是我叔叔，我手里有兩份遺囑。我不知道如何辦理房屋過戶手續(xù)？
首先，您可以向公證處申請(qǐng)遺產(chǎn)公證。公證后，持公證處出具的公證書到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。公證處受理你的公證申請(qǐng)時(shí)，可以要求你提供與繼承有關(guān)的資料和證據(jù)，包括要求兩個(gè)繼承人的其他法定繼承人證明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。 其次，如果在公證過程中，兩個(gè)繼承人的其他法定繼承人不配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，從而作出不公證的決定，以保證您合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院起訴，法院將依法審理并公證。如果法院判決確認(rèn)您對(duì)該房屋擁有繼承權(quán)，您可以持法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 這里需要注意的是，如果您擔(dān)心無法順利辦理公證，也可以不經(jīng)公證直接向法院提起確權(quán)訴訟。當(dāng)然，無論采取什么方式來確定你的合法權(quán)利，在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中，都會(huì)有相應(yīng)的費(fèi)用，包括公證費(fèi)、案件受理費(fèi)、辦理過戶費(fèi)等，都將由你承擔(dān)。 房地產(chǎn)的繼承首先需要公證，然后根據(jù)房屋面積和價(jià)值計(jì)算繼承費(fèi)，還需要繳納一定的稅費(fèi)。與房屋捐贈(zèng)相比，收費(fèi)可以說更低。 以上是小編編撰的知識(shí)魯巴網(wǎng). 謝謝你的閱讀。如果您想了解更多，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注魯巴網(wǎng). 你知道嗎
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錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語專業(yè)八級(jí)水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉ā⒑贤ā⒔ㄔO(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。
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