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寧波
夫妻之間的不動產贈與是否應當登記
1、 根據婚姻法的規定，夫妻可選擇的財產形式有兩種：一種是法定財產制，即一方婚前個人財產屬于個人，另一方婚后財產屬于共同所有；另一種是約定財產制，即雙方通過平等協商，以書面約定的方式，約定擁有、共同擁有或部分擁有或共同擁有婚姻期間取得的財產和婚前財產。在法律上，約定財產制度優先于法定財產制度?！逗贤ā访鞔_規定，婚姻、收養、監護等與身份關系有關的協議，適用其他法律規定。此時，這種具有身份關系的夫妻財產協議應當排除在合同法的適用范圍之外，適用其他法律即婚姻法的規定。與民法基本法相比，民法通則、物權法和合同法都是特殊的民法。但就不動產權利的轉移和變更而言，《物權法》和《合同法》的規定是一般性規定，而《婚姻法》關于夫妻財產關系的規定是特殊規定。綜上所述，我們認為在夫妻內部財產關系中，應當考慮到我國人民的普遍習慣和法律意識，適用婚姻法的有關規定，即在婚姻關系存續期間，夫妻雙方在婚前或婚后就財產達成的協議對雙方都有約束力。對于合同雙方，應充分尊重雙方的真實意思，即自結婚以來，雙方約定婚前個人財產或婚后取得的財產為對方的個人財產或婚后共同財產。據此，夫妻之間的協議不需要辦理產權變更手續，也不能任意撤銷。同時，從外部看，涉及交易中的第三人時，應適用一般物權法的規定。未登記的房地產共有人不符合物權變動公示規定的，不得對抗善意第三人。第二，房地產捐贈的成本是多少。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條，契稅的計稅依據如下：（2）土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權出讓和房屋出讓的市場價格確定。因此，受贈財產的人需要全額繳納契稅。此外，《國家稅務總局關于加強房地產交易中個人無償捐贈不動產稅收管理的通知》（國稅發[2006]144號）第一條第二款明確規定：“個人無償捐贈不動產的，對受贈人征收契稅捐贈財產的契稅全額征收，即受贈人按3%的稅率繳納契稅。2印花稅需全額繳納，由合同雙方按0.5%的比例繳納。
3。房屋捐贈公證費的比例為受益總額的2%，但不得低于200元。
基于以上介紹，夫妻之間的不動產贈與也應辦理登記過戶手續。相信您在閱讀了以上介紹后，對房地產捐贈成本的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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