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寧波
捐贈的財產可以出售嗎
捐贈房地產與普通房地產的差額如下：增值稅和附加稅為5.5%，房屋產權兩年內不能繳納；個人所得稅為房屋差額的20%；捐贈房地產按1%征收，捐贈房地產按1%征收按20%征收；契稅按房屋面積分為1%~3%；土地收入只需為房改征收。住宅免征土地增值稅，住宅不征收1%。普通房地產銷售的費用有：個人所得稅、土地增值稅和增值稅。房屋產權出售5年的，不免征增值稅；房屋產權出售5年的，只免征個人所得稅；契稅按房屋面積收繳，比例在1%-3%之間。相比之下，捐贈房地產的費用要高于征收普通房地產的費用，個人所得稅和營業稅的比例要高于征收普通房地產的比例，其他費用基本沒有大的差別。
房屋銷售程序摘要
1。售房所需個人信息證明包括：身份證原件及復印件，過期身份證不能使用，需辦理新身份證；婚姻狀況證明，已婚需有結婚證，未結婚需有單張證明，離婚需有離婚證，單張證件需到公證處辦理。
2。房屋買賣所需的房屋信息包括：房屋產權的證明，房屋買賣合同在法律上不能證明房屋產權的直接作用，因此不能辦理房產過戶。只有房產證才能辦理房產過戶手續，但房地產交易的購房合同需要攜帶，且需要備案或公證方能生效；房屋土地證、土地證上的期限即將到期，需要解決土地使用權中的問題出售。
3。辦理過戶所需的其他手續也要視房屋性質而定，然后提供相關資料。
捐贈待售房地產的成本高于普通房地產。如果想省一些稅，拿到房屋產權時需要辦理銷售手續，辦理過戶手續，所以成本相差不大。
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