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寧波
按揭買房要去房管局登記備案，怎么備案
按揭買房要到房管局登記備案，如何備案需要備案，備案流程如下：
首先，確定房產。購房者在選擇房地產前，應將重點放在按揭服務上，進一步了解開發商與哪家銀行合作，是否得到銀行的支持，以確保未來按揭過程能夠順利進行。第二，提交抵押貸款申請。當您確認所選房產有銀行按揭支持時，購房者應向銀行了解按揭服務，準備好所有資料，然后填寫按揭貸款申請表。三是銀行審計。銀行受理貸款人的貸款申請時，應當對貸款人的資格進行審查，確定貸款人是否符合規定的條件。四是簽訂購房合同和抵押合同。銀行收到《抵押貸款申請表》及相關資料，經審核確認貸款人符合抵押貸款條件后，向買受人發出《貸款批準通知書》或《抵押貸款承諾書》。購房者可以與房地產商簽訂購房合同。
購房人在簽訂購房合同、繳納房產證后，持銀行規定的有關材料與房地產開發商、銀行簽訂《房屋抵押貸款合同》，明確金額、期限、利率等，抵押貸款的還款方式和其他權利義務。5抵押登記。購房者、房地產開發商、銀行持《房屋抵押貸款合同》和購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對于未來房屋，應在項目竣工后辦理抵押登記變更。6設立還款賬戶。購房人簽訂抵押貸款合同后，應當按照合同規定在指定銀行開立還款專用賬戶，并簽署授權委托書。在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭貸款合同》規定的義務并辦理相關手續后，銀行將貸款一次性轉入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。你知道嗎
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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