什么是房地產預售許可證辦理流程一、商品房預售許可證辦理流程申請受理初審審核證明公示。申請：開發企業向市場份額提交商品房預售許可證申請；

2。受理：市場份額在需要補充材料的5日內發出受理通知書或一次性通知；

3。初審：市場份額初審開發企業提交的材料；

4。審議：主管領導審議后作出決定，并交當事人，說明不同意的理由，告知權利；

5。發放許可證：主要領導簽發后發放；

6。宣傳。

商品房預售許可證申請表；

商品房預售許可證申請法人委托書；

商品房預售許可證申請報告，附商品房預售方案；（1） 商品房預售方案應當載明預售商品房的位置、面積、結構、用途、檔次、裝修標準、施工進度、竣工交付日期、價格、預售商品房分層方案、交付后的物業管理、自售或者代理銷售等內容，提供代理機構營業執照和中介機構資質備案證明（復印件）。

工商營業執照（復印件）；

房地產開發資質證書（復印件）；

開發項目審批材料（復印件）；

國有土地使用權證（原件）；

建設工程規劃許可證（原件）；《建設工程施工許可證》（正本）；《建設工程施工合同》（副本）；《建設工程審查總平面圖》（副本）；《12房地產測繪成果報告》（正本）；《13商品房預售資金監管協議》；

14申請材料為復印件的，加蓋申請單位公章，并攜帶原件。不能提供申請材料原件的，應當提交經有關部門確認與原件一致的復印件。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當具備下列條件：。土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證；

2；（3）根據提供預售的商品房，開發建設投入資金已達到項目建設總投資的25%以上，建設進度明顯加快（四）向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，領取商品房預售許可證。國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：。土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證；

2；（3）根據提供預售的商品房，開發建設投資已達到項目建設總投資的25%以上，建設進度和投資效益良好已確定竣工交付日期；（4）已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售許可證制度。開發企業應當向房地產管理部門申請預售許可證，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

房地產的預售過程是建立在一定前提下的。一開始，我們需要準備很多材料。我們應該清楚這一點。如果材料準備好了，那我們就得經過這個過程。相關政策比較嚴格。如果您的情況復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎