房屋的主體結(jié)構(gòu)是指由多個構(gòu)件連接起來并能承受作用的平面或空間系統(tǒng)。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，以承受建筑物上的各種荷載，如地基、承重墻等。

一般的多層及高層建筑結(jié)構(gòu)體系分為：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)、筒中筒及多管束筒結(jié)構(gòu)、巨型框架結(jié)構(gòu)等多種結(jié)構(gòu)類型。混合結(jié)構(gòu)是多層民用建筑中最常用的結(jié)構(gòu)形式。其形式是指墻體、基礎(chǔ)等豎向構(gòu)件為砌體結(jié)構(gòu)，樓板、屋面等水平構(gòu)件為鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。框架結(jié)構(gòu)將鋼筋混凝土梁柱有機地結(jié)合在一起形成框架，構(gòu)成結(jié)構(gòu)的應(yīng)力和傳力系統(tǒng)。鋼筋混凝土梁、柱一般采用剛性連接，承受豎向和水平荷載，稱為框架結(jié)構(gòu)體系。

剪力墻結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土縱墻與樓板剛性連接，能承受較大的豎向和水平荷載。《建筑法》第60條規(guī)定：“在建筑物合理使用年限內(nèi)，必須保證基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工后，不得在屋面、墻面留下滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；施工企業(yè)應(yīng)當對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進行修補。”商品房交易中如何認定主體質(zhì)量問題比較復(fù)雜，開發(fā)商會在主體質(zhì)量和非主體質(zhì)量中扮演邊緣角色，拒絕按主體質(zhì)量進行處理。正常情況下，所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括三種情況：

（1）房屋交付前未經(jīng)驗收；

（2）房屋交付前雖已驗收，但未經(jīng)驗收。

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，房屋竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格的，應(yīng)當簽署質(zhì)量資質(zhì)文件；申請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門對房屋進行檢查，并出具批準文件或許可文件；最后，建設(shè)單位應(yīng)當向建設(shè)單位報告，并由工程所在地建設(shè)行政主管部門備案，取得房屋建筑工程竣工驗收備案表。《建筑法》第六十一條規(guī)定：“建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”辦理商品房交房和入住手續(xù)時，至少應(yīng)要求出賣人出示由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方共同出具的《工程竣工驗收報告》和消防驗收證書，以檢查工程是否通過驗收。如果出賣人未能出示上述單據(jù)，則意味著該工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，買受人有權(quán)拒絕接受該房屋，由此造成的遲延交付由出賣人承擔責任。出賣人逾期未通過房屋驗收的，買受人可以解除合同，并要求賠償損失。（3） 房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。通過以上小編的詳細介紹，相信大家可以非常清楚。但雖然房子的主體結(jié)構(gòu)非常重要，但整個房子的結(jié)構(gòu)和房子的質(zhì)量也非常重要。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎