取得商業(yè)用地的法律程序是什么？（1）征地審批程序？

<1。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

2。建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門申請建設(shè)用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應(yīng)當(dāng)制定征地方案。

4。經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，逐級上報(bào)。征地方案由國務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。（2） 征地實(shí)施程序（一）征地公告（一）發(fā)證機(jī)關(guān)：市、縣政府。

（2）出讓范圍：被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。（三）公告內(nèi)容：征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、征地補(bǔ)償期限，等。

（4）公告的后果：公告發(fā)布后，搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機(jī)關(guān)：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規(guī)定的期限。登記所需材料：土地所有權(quán)證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等。（五）不予登記的后果：納入賠償范圍。（1） 起草機(jī)關(guān)：市、縣政府土地管理部門會同有關(guān)單位。（2）起草依據(jù)：土地登記資料、實(shí)地調(diào)查結(jié)果、核定的征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒎煞ㄒ?guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、苗木補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償?shù)取?/P>

（4）方案公告：市、縣政府土地行政主管部門在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布方案，并聽取意見征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見。（五）批準(zhǔn)：市、縣政府土地行政主管部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。4確定市、縣政府征地補(bǔ)償安置方案（報(bào)省政府土地管理部門備案）。（1） 組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府土地行政主管部門。

（2）支付：自方案實(shí)施之日起3個月內(nèi)，向被征收土地的單位和個人支付。不按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征收土地的單位和個人有權(quán)拒絕支付。

6。土地交付被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)交付土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八十一條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、出租農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的使用權(quán)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。根據(jù)土地管理法第七十三條的規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)沒收縣級以上人民政府土地行政主管部門的違法所得；農(nóng)用地改為建設(shè)用地的違反土地利用總體規(guī)劃擅自用地的，限期拆除違法出讓土地，恢復(fù)違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施原狀，沒收符合土地利用總體規(guī)劃的；可以處以罰款，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

根據(jù)《刑法》第二百二十八條規(guī)定，“違反土地管理法律、法規(guī)，以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣的土地使用權(quán)價值百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓土地，由出讓人或者出賣人處土地使用權(quán)價值百分之五以上百分之二十以下罰金。”

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，商業(yè)用地收購的法定程序包括土地收購審批程序和土地收購審批程序。土地征用經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎