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憑房產證貸款利息是多少？抵押房產的相關要求是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 638人看過

1、房產證貸款金額、期限及利息：

房產抵押消費貸款起貸點為5000元，最高不超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可能長達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利于按月還本付息。現行基準利率為：一年以內（含一年）年利率為4.35%，一至五年（含五年）年利率為4.75%，五年以上為4.90%。

2。什么是住房抵押消費貸款：

是指借款人以自己或第三人的不動產向銀行申請貸款，作為購車、購房等綜合消費的抵押，借款人向銀行分期還貸或者一次性還本付息。三是貸款人的條件：一是具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；二是有固定住所；有正當職業和穩定的收入來源，并有能力按期償還貸款本息；三是愿意并能夠提供貸款人認可的房地產抵押；三是愿意提供貸款人認可的房地產抵押；四是房地產共有人認可其貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。（4）抵押房地產的條件：房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房地產部門和土地管理部門出具的房產證、土地證；業主抵押物的抵押權人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。5貸款人應提交的材料：借款人應提供的材料包括：身份證和戶口簿；個人收入證明（加蓋單位公章）；單位營業執照復印件（加蓋單位公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口簿；原件和復印件房屋所有權證復印件及購房協議原件；房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

以上是小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，房產證貸款利息最高額度一般為抵押房產評估價值的70%，一年內的年利率應為4.35%。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢律師。律師推薦：清遠律師、北京律師、金魯巴律師、益陽律師

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